Hét vastgoedaanbod van Nederland
verkocht onder voorbehoud

Noorderhavenkade 158a01

3038XV Rotterdam

€ 395.000,- k.k.
Type woning Bovenwoning
Woonoppervlakte 99 m2
Aantal kamers 4
Aangeboden sinds 10 augustus 2022
Verkoopmakelaar

MAARTENMakelaardij Rotterdam B.V.

Rotterdam

Neem contact op met de makelaar

Omschrijving

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot maandag 22 augustus 2022 12:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Een woning om van te gaan stralen! Deze leuke dubbele bovenwoning heeft een moderne afwerking met een vleugje jaren’30 sfeer. Een sfeervolle living, moderne keuken en pas gerenoveerde badkamer zorgen voor een perfecte woonbelevenis. Verder is er niet alleen een balkon om buiten te vertoeven, maar hoort er bij de woning ook een heerlijk dakterras van 18 m2 bij. Meer heb je niet nodig, toch?

Bergpolder is een karakteristieke en rustige buurt aan de rand van het centrum. Ondanks de rustige ligging is de locatie centraal te noemen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving zoals supermarkten, avondwinkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Ook het winkelcentrum Eudokiaplein met verschillende winkels en bakkerijen is in de buurt gelegen. Bovendien liggen de buurten Blijdorp en het Oude Noorden in de buurt waar je terecht kan voor food, fashion & design. Doordat de buurt grenst aan de Agniesebuurt is de Hofbogen een verrassende aanrader voor diverse urban hotspots. Het bruisende stadcentrum bereik je binnen no time op de fiets of met het openbaar vervoer. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van de natuur. In het Vroesenpark en het Kralingse Bos kun je heerlijk relaxen, picknicken of barbecueën. In de zomermaanden is het Van Maanenbad met een buitenbad geopend waarbij je met tropische temperaturen fijn kunt afkoelen. Verder zijn de uitvalswegen (A20 en A13) op korte afstand te bereiken.
 
Indeling
Begane grond:
Open portiek, middels stenen trap naar de eerste verdieping waar de entree zich bevindt met een trapopgang naar de tweede verdieping.
 
Tweede etage:
Binnenkomst in de L-vormige entree met toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde is het leefgedeelte gesitueerd, welke is uitgestrekt over de volle woonlengte. De grote raampartijen, open indeling en royale ruimte zorgen voor een ultiem woongenot. Daarbij zijn de jaren’30 details zoals de marmeren schouwen en glas-in-lood ramen de echte sfeermakers! Achter de charmante en suite deuren is de moderne keuken te vinden. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Hier vanuit is er toegang tot een opbergruimte met een aansluiting voor de wasmachine en droger. Een bijkomend voordeel: met de en suite deuren open sta je in verbinding met het eetgedeelte. Op deze manier gaan koken en gezelligheid hand in hand. Ideaal, toch?
 
Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De eerste slaapkamer beschikt over inbouwspots, een vaste kast en de meterkast. Via de tweede slaapkamer is het balkon te bereiken gelegen op het oosten. Terug op de overloop is het separate toilet met fonteintje en de trap naar de vierde verdieping gevestigd.
 
Vierde etage (top-etage):
Vanaf de overloop met de cv-opstelling kom je in de riante hoofdslaapkamer terecht. Deze kamer heeft ook inbouwspots, en een grote inbouwkast met schuifdeuren (blijft achter). Daarnaast is de nette badkamer (die recent een update heeft gehad) van hieruit toegankelijk en uitgerust met een douche, dubbele wastafel met meubel, toilet, handdoekradiator en inbouwspots.
 
Dakterras:
Het dakterras van ca. 18 m2 is de kers op de taart! Een fantastische spot om heerlijk van de zon te genieten met een weids uitzicht op o.a. het centrum van Rotterdam. Wie wordt hier nou niet gelukkig van?
 
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1935
• Woonoppervlakte circa 99 m2
• Inhoud circa 329 m3
• Energielabel D
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2013, Remeha)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• De woning is voorzien van zonneschermen screens in de woonkamer 
• Goed functionerende Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €73,- per maand
• Beschermd stadsgezicht
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Prijs
€ 395.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds
10 augustus 2022
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE
€ 73.00
Bouw
Soort
appartement
Soort appartement
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Indeling
Aantal woonlagen
2
Gelegen op woonlaag
3
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
99 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Inhoud
329 m³
Buitenruimte
Ligging
in woonwijk
Energie
Isolatie
dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
c.v.-ketel uit 2013 in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen

Locatie

Plattegronden