Hét vastgoedaanbod van Nederland
beschikbaar

Bonaventurastraat 93b

3081HC Rotterdam

€ 220.000,- k.k.
Type woning Bovenwoning
Woonoppervlakte 44 m2
Aantal kamers 2
Aangeboden sinds 28 oktober 2022

Omschrijving

Hey, starter! Wil jij straks charmant en geheel gasloos wonen in een karakteristiek stukje Rotterdam? Dan is het tijd om de handen uit de mouwen te steken in dit leuke onlangs totaal gerenoveerde appartement aan de Bonaventurastraat! Alles is met een hoogwaardig niveau van verbouwen gedaan, enkel de keuken moet nog geplaatst worden. Voor je het weet woon je in het stadspareltje van je dromen. Pak jij deze kans?

Je wordt vast en zeker blij van de locatie van het appartement, namelijk in Tarwewijk in Charlois. Dit is een oude stadswijk waar volop in is én wordt geïnvesteerd. Hoewel de buurt het authentieke karakter nog altijd ademt zijn de inwoners hier relatief jong, wat de buurt erg toegankelijk maakt voor starters. De ligging van de wijk, nabij de hotspot gebieden van het hippe Katendrecht, het Zuidplein om de hoek, de mooie Wilhelminakade en het welbekende Zuiderpark, maakt dit dan ook de perfecte uitvalsbasis voor levensgenieters.

De buurt grenst direct aan de Maashaven, waar het uitzicht over het water simpelweg niet te missen is. De Maassilo staat bekend als een populaire evenementen locatie en maakt de buurt levendig en aantrekkelijk voor de gehele stad. Ook het winkelcentrum Zuidplein is met haar dagelijkse faciliteiten en leuke winkels is de nabije omgeving te vinden en biedt Theater Zuidplein de mogelijkheid tot mooie culturele belevingen. Gek op rust en een groene omgeving? Ook dan zit je in Charlois goed. Maak een wandeling naar het noorden en geniet van het prachtige uitzicht over de Nieuwe Maas en de stad. Wil je graag het bruisende stadscentrum ontdekken? Pak de fiets of maak gebruik van het openbaar vervoer. Je zit er namelijk zo.

Indeling

Je komt het appartement binnen in de entree, waar de moderne visgraat vloer meteen in het oog springt. Deze ligt in nagenoeg de hele woning en werkt goed met het overwegend witte kleurgebruik. De hal biedt toegang tot zowel een kast met de cv-ketel als alle vertrekken van de woning. De eerste deur die je tegenkomt brengt je naar de woonkamer. Ready?

Zodra je de living binnenloopt zal het je opvallen dat deze van een smaller gedeelte in een breder gedeelte overgaat. In het eerste, smallere gedeelte (circa 2.69 x 2.99 meter), vind je de benodigdheden en aansluitingen om jouw ideale keuken te realiseren. Houd jij van een strakke en witte look? Ben je meer van huiselijke keuken, bijvoorbeeld door te werken met hout? Of volg jij al even de stoere donkere keuken trend? Het is helemaal aan jou!

Het aangrenzende leefgedeelte aan de voorzijde (circa 3.96 x 3.45 meter) vraagt misschien om een likje verf hier en daar, maar dan heb je ook wat! De aangename hoeveelheid lichtinval door de grote raampartij en de gave vloer vormen hier al een behoorlijk goed startpunt. Tijd om de ruimte te vullen met jouw spullen.

Het volgende vertrek dat je tegenkomt is de slaapkamer die de woning rijk is (circa 2.81 x 3,59 meter). Deze kamer beschikt werkelijk over alle elementen om de ultieme master bedroom te vormen. De ruimte, de goede basis, de lichtinval en de toegang tot een heerlijk aangrenzend balkon (circa 2.69 x 1.22 meter) zijn allemaal al voor je geregeld. Als dat geen goede nachtrust wordt, dan weten wij het ook niet meer.

Last but not least, vind je aan het einde van de gang het laatste vertrek van het appartement: de badkamer (circa 1.77 x 2.51 meter). Deze volledig betegelde ruimte heeft een moderne look en feel en is voorzien van een hangend closet, een modern wastafelmeubel en een heerlijk ligbad. Ontspannen gegarandeerd!

Bijzonderheden

- Geheel gasloos appartement
- Gerenoveerd in 2022
- Volledig voorzien van dubbele beglazing HR++ met nieuwe kunstsof kozijnen (2022);
- Gehele elektrische installatie vernieuwd in 2022
- Muren en plafond geïsoleerd in 2022 met Climacell cellulose vlokken
- Leuk 2-kamer appartement met balkon in het karakteristieke Charlois in Rotterdam;
- Goede basis en veel potentie;
- Gesitueerd op korte afstand van het stadscentrum;
- Woonoppervlakte circa 44 m²;
- Inhoud circa 152 m³;
- Keuken moet nog worden gerealiseerd;
- Alle ruimte en mogelijkheid om het naar wens in te delen en te stylen;
- Gave visgraat vloer incl. vloerverwarming en veel lichtinval;
- Openbaar vervoervoorzieningen om de hoek;
- In de directe omgeving van scholen, winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden;
- Nabij uitvalswegen;
- Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing
- Zien we je snel?

NB In de fotoreportage zijn 4 restyle foto opgenomen waarin we aangeven hoe het eruit kan zien met inrichting.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Prijs
€ 220.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
28 oktober 2022
Aanvaarding
per direct
Bijdrage VVE
€ 76.00
Bouw
Soort
appartement
Soort appartement
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Soort dak
zadeldak
Indeling
Aantal woonlagen
1
Gelegen op woonlaag
2
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
tv kabel
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
44 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Inhoud
152 m³
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Energie
Isolatie
vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
vloerverwarming geheel
Warm water
geiser eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren

Locatie