Hét vastgoedaanbod van Nederland
beschikbaar

Delistraat 12e

3072ZK Rotterdam

€ 435.000,- k.k.
Type woning Bovenwoning
Woonoppervlakte 92 m2
Aantal kamers 3
Aangeboden sinds 9 november 2022

Omschrijving

Zou jij wel willen wonen in het populaire Rotterdamse Katendrecht? Dat komt goed uit! Dit leuke appartement met vrij uitzicht aan het Deliplein zoekt namelijk een nieuwe bewoner. Het liefste eentje die zichzelf wel ziet vertoeven in een ontzettend ruime woonkamer met hoge plafonds, koken in een fijne keuken, werken in een mooi kantoor en loungen op een balkon met fantastisch uitzicht. Herken jij jezelf in dit profiel? Lees dan snel verder!

Katendrecht, ook wel ‘De Kaap’, is een voormalige zeemansbuurt die de laatste jaren een enorme ontwikkeling heeft doorgemaakt. De buurt is door die ontwikkeling ondertussen hartstikke hip & happening geworden. Door de populariteit vestigen steeds meer (creatieve) ondernemers zich op dit schiereiland, dus er is van alles te vinden is. Het wemelt er dan ook van leuke restaurants, ijssalons en barretjes, waardoor je volop kan genieten op culinair gebied. Katendrecht is dus een echte droombestemming voor foodlovers en levengenieters.

Het Deliplein is een leuke plek met vele opties voor een goede kop koffie, een heerlijk diner of een gezellig avondje uit. Het stadscentrum is tevens binnen handbereik: met het openbaar vervoer en met de fiets ben je er al in 10 minuten. In de buurt is ook de opstapplaats van de watertaxi gevestigd. Al met al is Katendrecht van alle gemakken en voorzien om heerlijk te kunnen wonen. Dus; waar wacht je nog op?



Indeling


Gebouw

Op de begane grond vind je de entree met het bellentableau, de brievenbussen en de trapopgang naar het appartement.


Appartement op de 3e verdieping

Je komt het appartement binnen in de ruime hal, welke meteen een gevoel van rust uitstraalt door de neutrale kleuren. Hier vind je links de meterkast en rechts achtereenvolgens de berging met de cv-ketel en aansluitingen voor wasapparatuur en de toiletruimte met fonteintje. Verder heb je hier toegang tot alle vertrekken van de woning en is er genoeg plek voor een leuke garderobe aan de muur.

Het eerste vertrek dat je tegenkomt is de slaapkamer (circa 4.50 x 3.38 meter) die de woning rijk is. Als je hier geen fijne master bedroom van kunt maken, dan weten wij het ook niet meer. Er is meer dan genoeg plek voor een tweepersoonsbed en de ruimte is keurig onderhouden en aangenaam licht door de raampartijen.

De volgende in het rijtje van kamers aan de rechterkant is het kantoor. En niet zomaar een kantoor; eentje van maar liefst 16 m² (circa 4.52 x 4.18 meter) groot! Mocht je hier liever een hobbykamer, tweede slaapkamer of ander soort ruimte van maken, dan kan dat natuurlijk ook. De nette, volledig betegelde badkamer (circa 2.62 x 1.80 meter) beschikt over een inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel en een designradiator. Meer heb je ook niet nodig, toch?

Door de laatste deur aan de rechterkant kom je in de lichte en ruimtelijke woonkamer (circa 9.49 x 4.25 meter) aan de voorzijde. Je hebt hier als één van de weinigen vrij uitzicht op de Kop van Zuid. Winnen! Het hoge, speelse plafond verzorgd een gevoel van sfeer en laat de ruimte samen met de raam- en deurpartijen optisch nog groter ogen. De living beschikt dus over alle elementen om er helemaal jouw paleisje van te maken. Door de vorm en indeling kan je er zowel een leuk zitgedeelte bij de deuren naar het balkon als een eetgedeelte bij de keuken (circa x 3.09 x 2.36 meter) creëren.

Over die keuken gesproken! Deze vind je in een hoek van de living en is voorzien van alle nodig inbouwapparatuur en genoeg werk- en bergruimte. Zelfs als koken niet echt je hobby is, sta je hier met plezier achter de pannen. Dat wordt heerlijk kokkerellen voor het gezelschap aan tafel, waar je gewoon mee kan blijven praten terwijl je in de keuken staat.

Aan de tegenovergestelde kant van de woonkamer vind je de deur naar jouw toekomstige favoriete plek om je terug te trekken: het balkon (circa 9.48 x 1.69 meter). Hoewel deze misschien vraagt om een nieuwe look en feel, heb je hier in no time een heerlijke buitenruimte met uitzicht in handen. Niet verkeerd, toch?



Bijzonderheden

-Leuk 3-kamer appartement met balkon in het hippe Katendrecht;
-Zeer goede basis;
-Slechts 2 appartementen op de etage;
-Gesitueerd op korte afstand van het stadscentrum;
-Binnen letterlijk 2 minuten drink je een kopje koffie bij Hotel New York;
-Bouwjaar 1906 (Renovatiejaar 2007)
-Woonoppervlakte circa 92 m²;
-Dakterras circa 11 m² (n-w);
-Energielabel D;
-Bijdrage Vereniging van Eigenaren circa 160,04 euro per maand;
-Erfpacht afgekocht tot en met 31 december 2055;
-Cv combiketel bouwjaar 2007, AWB;
-Inhoud circa 316 m³;
-Ruime woonkamer met hoge plafonds;
-Gestuukte wanden en vloer belegd met een keurige laminaatvloer;
-Alle ruimte en mogelijkheid om het naar wens in te delen en te stylen;
-Veel lichtinval alom door de vele raampartijen en schuifpui;
-Openbaar vervoervoorzieningen om de hoek;
-In de directe omgeving van winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden;
-Zien we je snel?


Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Prijs
€ 435.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
9 november 2022
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE
€ 160.00
Bouw
Soort
appartement
Soort appartement
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
plat dak
Indeling
Aantal woonlagen
1
Gelegen op woonlaag
5
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, schuifpui
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
92 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Inhoud
316 m³
Bergruimte
Soort
inpandig
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water
Buitenruimte
Ligging
aan water, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
Energie
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
AWB (combiketel) uit 2007 in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Locatie