Hét vastgoedaanbod van Nederland
nieuw beschikbaar

Van Der Horststraat 18b1

3039VK Rotterdam

€ 399.000,- k.k.
Type woning Bovenwoning
Woonoppervlakte 93 m2
Aantal kamers 4
Aangeboden sinds 23 november 2022
Verkoopmakelaar

Blijdorp Makelaardij B.V.

Rotterdam

Neem contact op met de makelaar

Omschrijving

Dit ruime en lichte 4-kamer appartement met mogelijkheid tot het creëren van een dakterras met uitzicht op de skyline van Rotterdam en twee zonnige balkons staat in het geliefde en gewilde Blijdorp.

Het appartement is afgewerkt op een hoogwaardig niveau en beschikt over authentieke jaren ’30 details zoals glas-in-lood en plafondlijsten. Het is op de 1e en 3e (top)verdieping gesitueerd in een goed onderhouden jaren dertig pand.

Uitstekend gelegen met het Vroesenpark en het Vroesenpaviljoen direct om de hoek. Het populaire Blijdorp biedt gezellige horecagelegenheden, goede delicatessenwinkels, Randstad Rail Blijdorp (metrostation) en is op loopafstand van Centraal Station Rotterdam en het centrum van Rotterdam. Diverse uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. De woning ligt aan een rustige straat met ruime parkeergelegenheid.

Indeling

Begane grond
Voordeur die leidt tot de eigen voordeur op de eerste verdieping.

1e verdieping

Ruime hal die leidt tot de woonkamer, keuken, de eerste slaapkamer met badkamer en-suite, het separate toilet en trap naar de derde verdieping. Daarnaast bevindt zich hier een ruime trapkast.

De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is opgedeeld in een gezellig zitgedeelte met marmeren schouw en moderne accessoires en een sfeervol eetgedeelte. De plafonds beschikken over sierlijsten, de wanden zijn strak afgewerkt met een groene accentmuur en de vloer is voorzien van laminaat dat doorloopt over de gehele verdieping. Door de grote raampartijen met glas-in-lood bovenramen is er veel natuurlijk lichtinval.

Aan de achterzijde van de woning is de keuken gelegen. Deze beschikt over donkerblauwe keukenkasten en een houten aanrechtblad. De keuken beschikt over een losse koel-/vriescombinatie en vaatwasser, spoelbak met mengkraan, oven, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Er is een leuk zitje gecreëerd in de vorm van een barretje. De wanden zijn deels betegeld in het wit. Middels de deur heeft u toegang tot het eerste zonnige balkon.

De eerste slaapkamer, tevens aan de achterzijde gelegen, wordt momenteel gebruikt als werk-/studeerkamer. De kamer is ruim en kan voor verschillende doeleinden gebruikt worden. Ook is het mogelijk om hier de ‘master bedroom’ van te maken door de aangrenzende badkamer. De kamer is op dezelfde manier afgewerkt als de woonkamer en beschikt ook weer over een sfeervolle schouw.

De en-suite badkamer beschikt over een ligbad met handdouche, wasmachineaansluiting en wastafel met meubel en spiegel. De wanden zijn betegeld in het wit en op de vloer liggen grijze tegels. Het separate toilet is op dezelfde manier afgewerkt.

Vanuit de hal komt u via de trap op de derde verdieping waar, naast een grote bergkast, zich nog twee slaapkamers bevinden, beide met toegang tot het zonnige en appartementsbrede 2e balkon aan de achterzijde. De binnentuin is groen en netjes verzorgd.

De grootste slaapkamer heeft ruim plaats voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De kamer is lekker licht en beschikt over een airco om het heerlijk koel te houden op warme dagen. De wanden zijn strak gestuukt en de vloer is voorzien van laminaat. De andere slaapkamer kan goed gebruikt worden als werk-/studeerkamer of omgetoverd worden tot inloopkast.

Binnen de VvE is de optie van het realiseren van een dakterras al besproken en goedgekeurd. Op het dak heeft u prachtig uitzicht op de skyline van Rotterdam! Hier kunt u de gehele dag genieten van de zon evenals op de twee balkons die op het zuidoosten gelegen zijn.

Afmetingen
Eerste verdieping ca. 66 m²
Derde verdieping ca. 23 m²
Balkons ca. 11 m²
Totale oppervlakte woning ca. 93 m²

Bijzonderheden
Volle eigendom, bouwjaar 1933, verwarming en warm water middels cv-combiketel (Intergas HRE, 2016), Energielabel C (optie om zonnepanelen over te nemen via de coöperatie Blijstroom). Houten kozijnen met dubbele beglazing m.u.v. het glas-in-lood in de woonkamer, actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 158,97. Oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak!
Maak direct een afspraak om dit ruime en lichte 4-kamer appartement met mogelijkheid tot dakterras en 2 balkons in het geliefde en gewilde Blijdorp te bezichtigen.

* De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 399.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
23 november 2022
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort
appartement
Soort appartement
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Bouwperiode
1931-1944
Soort dak
plat dak
Indeling
Aantal woonlagen
3
Gelegen op woonlaag
1
Badkamervoorzieningen
ligbad, douche, wastafel
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
airconditioning
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
93 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Inhoud
298 m³
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Energie
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Intergas HRE (combiketel) uit 2016

Locatie

Plattegronden