Woning te koop: Walenburgerplein 38 3039AN Rotterdam

Walenburgerplein 38

Rotterdam 3039AN

Verkoopmakelaar

Roos & Den Braber Makelaars Oude Leedeweg 22
Pijnacker 2641NR

06-57415914
info@denbrabermakelaars.nl
info@denbrabermakelaars.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 75 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 24 november 2022

Omschrijving

Dit heerlijke 3 kamer appartement ligt op loopafstand van het Centraal Station in de fijne wijk Blijdorp dichtbij leuke en hippe restaurantjes. Het heeft een eigen vaste parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein, 2 slaapkamers, een open keuken, een lichte ruime woonkamer en een zonnig terras gelegen op het zuidoosten. De woning is geheel voorzien van dubbel glas. Leuke restaurantjes zoals restaurant Blij, de sfeervolle Statensingel en Spoorsingel, het centrum van Rotterdam, het OV en de supermarkt, alles is werkelijk op loopafstand. Maar ook met de auto zijn de uitvalswegen A13 en A20 snel te bereiken.

INDELING

Begane Grond

Afgesloten entree, postbussen, berging, trappenhuis en lift. Toegang tot het afgesloten binnenterrein waar de parkeerplaats is.

Eerste verdieping

Galerij, entree, hal met meterkast, tweede hal met toegang tot de slaapkamers (afm. resp. 3,00x5,12 en 2,20x3,08), badkamer v.v. ligbad met douchegelegenheid, wastafel en wasmachineaansluiting, apart toilet, kast met elektrische boiler (huur via de VvE), vaste kast, woonkamer (30 m2) met open keuken v.v. vaatwasser, koelkast, vriezer, 4-pits gaskookplaat. Deur naar het ruime terras, gelegen op het zuidoosten.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 75 m2
- Geheel v.v. dubbel glas
- Vaste parkeerplaats op afgesloten binnenterrein
- Blokverwarming, warm water via boiler
- Bouwjaar 1979
- VvE bijdrage ca. € 286,25 (inclusief € 61,-- voorschot verwarming)
- Extra clausules in de koopakte: asbest- en ouderdomsclausule
- Oplevering in overleg

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.

Den Braber Makelaars behartigt de belangen van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samen gesteld. Doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.