beschikbaar

Lilian Ngoyiweg 158

3065EG Rotterdam

€ 800.000,- k.k.
Type woning Villa
Woonoppervlakte 150 m2
Aantal kamers 4
Aangeboden sinds 2 februari 2023

Omschrijving

Modern vormgegeven vrijstaande stadsvilla op een rustig eilandje in de wijk ’s-Gravenland met riant dakterras, garage, eigen parkeerplaats en zonnige tuin omringd door water. De woning kenmerkt zich door haar speelse indeling: beneden eindeloos tafelen, boven ultiem genieten en tot rust komen op de vide, met prachtig uitzicht op de bosrijke tuin middels de 5 meter hoge raampartijen.

Wonen in ’s-Gravenland betekent wonen in alle rust, omgeven door groen. De wijk kenmerkt zich door haar rustige karakter, centrale ligging en vele faciliteiten en voorzieningen in de buurt. Zo bent u middels de goede verbinding verrassend snel in hartje Rotterdam, is het Kralingse Bos om de hoek en zijn winkelcentra Prinsenland, Lage Land en Alexandrium goed bereikbaar. In de buurt zijn diverse scholen, de Erasmus Universiteit, sportverenigingen en diverse uitvalswegen snel bereikbaar. Oftewel: het is echt thuiskomen aan de Lilian Ngoyiweg 158.

INDELING
Begane grond:
Entree met eigen parkeerplaats naast de woning. Ruime hal met trap naar de 1e verdieping, nette garderobe, toilet met hangcloset geheel betegeld met fonteintje, toegang tot de garage, die eventueel om te bouwen is naar een kamer. De garage (ca. 14 m2) heeft een doorgang naar de tuin en de berging.

Royale woonkeuken, enorme raampartijen en wenteltrap naar 1e verdieping/vide. De woonkeuken is voorzien van een kookeiland en divers inbouwapparatuur zoals 4-pits Siemens halogeen, vaatwasser Miele, koelkast, vries, combi magnetron/oven Siemens en koffiemachine Miele. Aparte bergingskast met wasmachine aansluiting. Heerlijke sfeerhaard bij de eettafel, om urenlang te tafelen. Vanuit de woonkeuken is er, via de schuifpui, toegang tot de bosrijke tuin omringd door water die veel privacy biedt.

1e verdieping:
De 1e verdieping is via de entreehal en middels de wenteltrap vanuit de woonkeuken te betreden. Vanuit de hal is er toegang tot het woongedeelte met vide en sfeerhaard, heerlijke plek met uitzicht over de tuin. Naast het woongedeelte bevindt zich de fraai afgewerkte badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel. Ruime slaapkamer I van ca. 15m2 met aan grote raampartijen aan beide kanten, fijne lichte kamer.

2e verdieping:
Slaapkamer II van maar liefst ca. 24m2 met eigen inloopkast en airco. Deze royale kamer is eenvoudig terug te brengen naar 2 separate slaapkamers. Via de overloop is er toegang tot het riante en zonnige dakterras van ca. 35 m2, met uitzicht tot aan de Zalmhaventoren.

Bijzonderheden:
// Energielabel B
// Erfpacht afgekocht tot 2048 en is af te kopen tot 2098
// Zeer nette tuin met veel groen en privacy
// Ruim dakterras
// Gelegen op een top locatie tussen het centrum en groen
// Woonoppervlakte 150 m2
// Mogelijkheid tot 3 slaapkamers
// Mogelijkheid tot 2 parkeerplaatsen
// Bouwjaar 1999
// Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 800.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
2 februari 2023
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
363 m²
Woonoppervlakte
150 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
35 m²
Inhoud
581 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
villa
Type woonhuis
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
plat dak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
schuifpui, glasvezel kabel, airconditioning
Garage
Soort garage
aangebouwd steen
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra
Capaciteit garage
1
Bergruimte
Soort
vrijstaand hout
Buitenruimte
Ligging
in woonwijk, beschutte ligging
Energie
Energielabel
B
Isolatie
dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Remeha Avanta (combiketel) uit 2020 in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.