Woning te koop: Lilian Ngoyiweg 158 3065EG Rotterdam

Lilian Ngoyiweg 158

Rotterdam 3065EG

Verkoopmakelaar

De Rotterdamsche Vastgoed Makelaardij Boompjes 680
Rotterdam 3011XZ

010-2170117
info@drvm.nl
www.drvm.nl

Type woning Villa

Woonoppervlakte 150 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 2 februari 2023

Omschrijving

Modern vormgegeven vrijstaande stadsvilla op een rustig eilandje in de wijk ’s-Gravenland met riant dakterras, garage, eigen parkeerplaats en zonnige tuin omringd door water. De woning kenmerkt zich door haar speelse indeling: beneden eindeloos tafelen, boven ultiem genieten en tot rust komen op de vide, met prachtig uitzicht op de bosrijke tuin middels de 5 meter hoge raampartijen.

Wonen in ’s-Gravenland betekent wonen in alle rust, omgeven door groen. De wijk kenmerkt zich door haar rustige karakter, centrale ligging en vele faciliteiten en voorzieningen in de buurt. Zo bent u middels de goede verbinding verrassend snel in hartje Rotterdam, is het Kralingse Bos om de hoek en zijn winkelcentra Prinsenland, Lage Land en Alexandrium goed bereikbaar. In de buurt zijn diverse scholen, de Erasmus Universiteit, sportverenigingen en diverse uitvalswegen snel bereikbaar. Oftewel: het is echt thuiskomen aan de Lilian Ngoyiweg 158.

INDELING
Begane grond:
Entree met eigen parkeerplaats naast de woning. Ruime hal met trap naar de 1e verdieping, nette garderobe, toilet met hangcloset geheel betegeld met fonteintje, toegang tot de garage, die eventueel om te bouwen is naar een kamer. De garage (ca. 14 m2) heeft een doorgang naar de tuin en de berging.

Royale woonkeuken, enorme raampartijen en wenteltrap naar 1e verdieping/vide. De woonkeuken is voorzien van een kookeiland en divers inbouwapparatuur zoals 4-pits Siemens halogeen, vaatwasser Miele, koelkast, vries, combi magnetron/oven Siemens en koffiemachine Miele. Aparte bergingskast met wasmachine aansluiting. Heerlijke sfeerhaard bij de eettafel, om urenlang te tafelen. Vanuit de woonkeuken is er, via de schuifpui, toegang tot de bosrijke tuin omringd door water die veel privacy biedt.

1e verdieping:
De 1e verdieping is via de entreehal en middels de wenteltrap vanuit de woonkeuken te betreden. Vanuit de hal is er toegang tot het woongedeelte met vide en sfeerhaard, heerlijke plek met uitzicht over de tuin. Naast het woongedeelte bevindt zich de fraai afgewerkte badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel. Ruime slaapkamer I van ca. 15m2 met aan grote raampartijen aan beide kanten, fijne lichte kamer.

2e verdieping:
Slaapkamer II van maar liefst ca. 24m2 met eigen inloopkast en airco. Deze royale kamer is eenvoudig terug te brengen naar 2 separate slaapkamers. Via de overloop is er toegang tot het riante en zonnige dakterras van ca. 35 m2, met uitzicht tot aan de Zalmhaventoren.

Bijzonderheden:
// Energielabel B
// Erfpacht afgekocht tot 2048 en is af te kopen tot 2098 (voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen)
// Zeer nette tuin met veel groen en privacy
// Ruim dakterras
// Gelegen op een top locatie tussen het centrum en groen
// Woonoppervlakte 150 m2
// Mogelijkheid tot 3 slaapkamers
// Mogelijkheid tot 2 parkeerplaatsen
// Bouwjaar 1999
// Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.