Woning te koop: Wessel Gansfortweg 59 3052KM Rotterdam

Wessel Gansfortweg 59

Rotterdam 3052KM

Verkoopmakelaar

Mansion Makelaardij Fascinatio Boulevard 220
Rotterdam 3065WB

010-3076720
info@mansionmakelaardij.nl
www.mansionmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 106 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 10 februari 2023

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime 5-kamer hoekwoning aan de rand van het gezellige Kleiwegkwartier? Dan hoeft u niet verder te zoeken! De woning heeft vier slaapkamers, een ruime lichte woonkamer, keuken, badkamer en een ruime achtertuin van ca. 100m2 . De woning ligt in een rustige wijk en wordt omringd door verschillende parken. Zo bent u zo in het Meidoornweide park of het Plaswijckpark. Daarnaast zijn er voldoende winkels en supermarkten makkelijk bereikbaar, ook zijn er voldoende scholen en sportverenigingen in de buurt. Het openbaar vervoer (tram-en bus) en de uitvalswegen (A13 en A20) zijn makkelijk bereikbaar. Het is mogelijk om een eigen parkeerplaats naast het huis te realiseren. Tevens een garage apart te koop voor €35.000,- k.k.

Indeling:
Begane grond:
Via de hal komt u in de woonkamer (ca 30 m2) welke gelegen is aan de achterzijde van de woning. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer. Door de vele ramen heeft u veel lichtinval in de woonkamer en heeft u toegang tot de achtertuin. De achtertuin (ca. 100 m2) is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een ruime berging (ca 6 m2). Verder is de achtertuin via een achterom bereikbaar.

Via de woonkamer heeft u toegang tot de keuken welke gelegen is aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, oven, een afzuigkap, koel/vriescombinatie, spoelbak en voldoende kastruimte.

In de hal vindt u een toilet deze is geheel betegeld en de meterkast.

Eerste verdieping:
Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel met spiegel en een toilet.

Slaapkamer 1 (ca. 16 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 2 (ca. 10 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 3 (ca. 9 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Zolder:
Deze ruimte kunt u gebruiken als slaapkamer of als hobbykamer. Verder heeft u hier de aansluiting voor de wasmachine en droger en mede door de knieschotten heeft u tevens extra bergruimte op deze verdieping.

Zolder: (ca. 17 m2) is voorzien van meerdere dakramen.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 106 m2 (volgens NEN2580 meetrapport)
- Perceel 193 m2
- Bouwjaar 1987
- Cv-Ketel (2007)
- Vloerverwarming op de begane grond
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Houten kozijnen
- Ruime achtertuin op het zuidwesten
- Erfpachtcanon afgekocht tot 23-02-2037
- Looptijd erfpacht tot 23-02-2086
- Garage apart te koop voor €35.000,- k.k.
- Oplevering in overleg

Graag nodigen wij u uit om de woning te komen bekijken, en dat kan natuurlijk ook buiten kantoor uren. Wat u van ons gewend bent…
Zoeken… Vinden.. Wonen.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Mansion Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.