Woning te koop: Oostzeedijk 298h 3063CB Rotterdam

Oostzeedijk 298h

Rotterdam 3063CB

Verkoopmakelaar

Roos & Den Braber Makelaars Oude Leedeweg 22
Pijnacker 2641NR

06-57415914
info@roosdenbrabermakelaars.nl
www.roosdenbrabermakelaars.nl

Type woning Maisonnette

Woonoppervlakte 122 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 20 april 2023

Omschrijving

Wat een fantastische locatie om te wonen; in de gewilde wijk Kralingen op loopafstand van hartje stad, openbaar vervoer, de gezellige Lusthofstraat en veel leuke drink- en eetcafés. De universiteit is dichtbij alsmede de uitvalswegen. Dit leuke 4-kamer appartement van ca. 122 m2 woonoppervlakte met een berging in de onderbouw en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, is ook nog eens prima onderhouden. Deze maisonnette is verdeeld over 2 etages met een royale zeer lichte living en keuken op de 5e verdieping en 3 ruime slaapkamers met badkamer en ruime inloopkast op de 4e verdieping. Zeer centraal gelegen met verschillende metro-, tramlijnen, station Blaak en diverse uitvalswegen in de nabije omgeving. Is dit de stadsdroom die u zoekt? Kom kijken!

Begane grond:
Afgesloten hal met brievenbussen, bellentableau met videofooninstallatie, trappenhuis en de lift.
Toegang tot de eigen inpandige berging in de onderbouw, meterkast en toegang tot de parkeerplaats in de parkeergarage (vraagprijs € 30.000,--, verplichte afname).

5e Verdieping:
Terras op het zuidwesten, entree van de woning, royale hal voorzien van laminaatvloer, vaste kast, trapopgang en licht betegeld hangend toilet met fonteintje. Royale living van ca. 41 m2 voorzien van laminaatvloer. De half open keuken is voorzien van een kookplaat, RVS afzuigkap, combi oven/magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken is middels openslaande deuren toegang tot de galerij.

4e Verdieping:
Overloop voorzien van laminaatvloer en vaste kast met hierin de opstelplaats voor stadsverwarming.
3 slaapkamers (respectievelijk groot 3,99x3,43, 3,43x2,70 en 3,43x2,05), ruime inloopkast. Badkamer v.v. ligbad, douchecabine, 2e hangend toilet en wastafel.

Bijzonderheden:
- Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 234,10 per maand voor het appartement.
- Ruime parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage € 30.000, verplichte afname.
- Berging in de onderbouw en een gemeenschappelijke fietsenberging (2 fietsen per appartement).
- Energielabel A, goed geïsoleerd appartement.
- Kan deels gemeubileerd worden opgeleverd.
- Verwarming/warm water: stadsverwarming.
- Volle eigendom.
- Er zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.
- Oplevering in overleg, kan snel.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons besproken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.