Hanespoordoorn 36

Totaal gerenoveerd en instap-klaar op eigen grond!

Een ruime drive-in woning met grote garage, geheel gerenoveerd in een moderne stijl!

Parkeren op eigen terrein, diepe achtertuin, garage en werk-/slaapkamer op de begane grond, kortom: een BUITENKANS!

Deze ruimtewoning is afgelopen maanden gerenoveerd en is zonder klussen (op korte termijn) te betrekken. Voorzien van onder andere (een) nieuw(e):

- Keuken, badkamer, toilet
- Visgraat laminaatvloerafwerking
- Gestuukte wanden en plafonds
- Intern + extern schilderwerk
- CV ketel
- Elektra groepenkast inclusief schakelmateriaal en wandcontactdozen
- Achtertuin

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Begane grond met grote garage (ca. 18 m²) en werk/slaapkamer
- Woonkamer en eetkeuken op eerste verdieping
- 2 (oorspronkelijk 3) slaapkamers en badkamer op tweede verdieping
- Diepe achtertuin (ca. 10.90 meter) op het oosten
- Parkeergelegenheid in voortuin
- Inpandige garage met elektrische garagedeur
- Woonoppervlakte ca. 120 m² (exclusief garage van ca. 18 m²)
- Perceeloppervlakte ca. 129 m²
- Eigen grond

Gelegen in de Doornenbuurt van Rotterdam Ommoord, nabij volop voorzieningen als winkel-/shoppingcenter Alexandrium, metrostation Graskruid, scholen, kinderdagopvang en uitvalswegen. Binnen enkele minuten bent u bij recreatiegebieden Bergse Bos en Kralingse Bos.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
De begane grond is voorzien van een fraaie visgraat laminaatvloer.

Entree/hal met toegang tot de garage, werk/slaapkamer, meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping.

Garage, royale garage met elektrische deur naar de voortuin en wasmachine-aansluiting.

Werk/slaapkamer, gelegen aan de achterzijde en voorzien van toegang tot de achtertuin.

Toilet, geheel betegeld en voorzien van een hangend wandcloset en een fonteintje.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is voorzien van dezelfde visgraat laminaatvloer als de begane grond.

Woonkamer, ruime woonkamer aan de voorzijde, met trapopgang naar de tweede verdieping.

Eetkeuken, moderne en ruime keuken aan de achterzijde, voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot een woning breed balkon aan de achterzijde van de woning.

Tweede verdieping:
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van dezelfde visgraat laminaatvloer als de begane grond en eerste verdieping.

Overloop met vaste kast (boven de trap) en toegang tot 2 (voorheen 3) grote slaapkamers, de badkamer en een inloopkast met opstelling cv-ketel.

Slaapkamer 1, ruime kamer aan de voorzijde. Deze kamer bestond oorspronkelijk uit 2 slaapkamers. Dit is ook eenvoudig weer te realiseren.
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde.

Badkamer, geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met Rainshower, handdouche en thermostaatkraan, een tweede toilet (hangend closet) en een fraaie dubbele waskom.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 10.90 x 4.50) (oosten), een royale tuin voorzien van 2 terrassen, splitgrind en groene borders.

Voortuin, voorzien van bestrating en parkeergelegenheid.

Bijzonderheden:
- CV-ketel Remeha Avanta (2022)
- Houten en aluminium kozijnen
- Dubbele beglazing
- Dak vernieuwd in 2012
- Energielabel C
- Bouwjaar ca. 1973

Oplevering: in overleg met verkoper, kan eventueel op korte termijn.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.