Kortgenestraat 169

Dat wij een gaaf appartement voor je hebben aan de Kortgenestraat terwijl jij er naar op zoek bent, is geen toeval. Soms moeten dingen gewoon zo zijn. Net zoals het zo moet zijn dat je twee mooie slaapkamers tot je beschikking hebt, net als een ruime living met fantastisch uitzicht en een heerlijk balkon vol potentie. Dat de woning verder gemoderniseerd en daarom instapklaar is, hebben we dan nog niet eens genoemd. Ben jij al verkocht? Mooi, nu de woning nog!

Wonen in Pendrecht betekent wonen in een dorpse setting, waar je tegelijkertijd bent voorzien van alle gemakken die de stad te bieden heeft. Het typische havenkarakter dat vlakbij loert, voel je terug in de omgeving aan de openheid, architectuur en robuustheid. De wijk is ruim opgezet met veel groenvoorzieningen, veel ruimte voor kinderen om te spelen en voldoende parkeergelegenheid.

Het comfortabel wonen binnen, combineer je met het gemak van alle diverse voorzieningen in de directe omgeving. Zo loop je binnen een paar minuten naar de supermarkt, haal je de lekkerste vis bij 'De Oceaan' of shop je eenvoudig bij een van de vele andere winkels rondom Plein 1953. De ligging van de wijk, nabij de hotspotgebieden van het hippe Katendrecht, de mooie Wilhelminakade, het Zuidplein, Ahoy en en het welbekende Zuiderpark, maakt dit dan ook de perfecte uitvalsbasis voor levensgenieters. Wil je graag het bruisende stadscentrum ontdekken? Pak de fiets of maak gebruik van het openbaar vervoer. Je staat namelijk zo in de Rotterdamse binnenstad via metrostation Slinge (op nog geen 10 minuten loopafstand) en de bushalte om de hoek. Heb je een afspraak buiten Rotterdam? De op- en afrit van de A15 ligt op nog geen 5 minuten rijden.



Indeling (9e verdieping)

Voor de deur vind je een eigen stukje galerij, wat in de zomer een mooie spot is om te genieten van een drankje en de zon. Je beschikt verder over een handige berging (circa 2.17 x 2.36 meter) beneden. Op naar binnen!

Je komt het appartement binnen in de entree. De hal biedt daarnaast toegang tot alle vertrekken van de woning.
De eerste ruimte die je aan je linkerhand tegenkomt, is de keuken (circa 1.74 x 2.47 meter). Correctie: de geweldige keuken! Hier pronk je met jouw gloednieuwe inbouwapparatuur (afzuigkap, oven en vaatwasser) en apothekerskast + brede besteklade, terwijl je de fortuinlijke thuiskok uithangt en de lekkerste maaltijden kookt.

Als we verder doorlopen, vind je links achtereenvolgens de moderne badkamer (circa 2.00 x 1.22 meter) met inloopdouche, wastafelmeubel en spiegel en de toiletruimte met hangend closet. Beide vertrekken zijn voorzien van dezelfde gave betegeling die een waar hotelgevoel uitstralen, waardoor te zien is dat de woning duidelijk met oog voor detail is benaderd toen het werd gemoderniseerd.
De twee slaapkamers die de woning rijk is vind je aan de linker achterzijde (circa 2.76 x 3.75 meter) en rechter voorzijde (circa 3.81 x 3.57 meter) van het appartement. Beiden beschikken over alle elementen om de perfecte master bedroom te vormen. Het licht dat via de raampartijen naar binnen valt, gecombineerd met de neutrale afwerkingen en tinten, maken deze kamers een oase van rust. Als dat geen goede nachtrust wordt! Waar de kamer aan de voorzijde groter is, biedt de kamer aan de achterzijde toegang tot het ruime balkon (circa 2.65 x 1.66 meter), dus het is aan jou welke kamer je tot de hoofdslaapkamer omtovert. En ga je de andere ruimte gebruiken als kinderkamer, of juist als thuiswerkplek, fitnesskamer of inloopkast?

Ben je nog niet overtuigd? Dan is het de hoogste tijd om de laatste deur in de hal te openen. Nette afwerkingen, ruimte en bakken aan licht: dat somt de fijne woonkamer perfect op. De kamer kan door haar oppervlakte (circa 3.89 x 6.20 meter) en vorm gemakkelijk in een gescheiden zit- en eetgedeelte worden opgesplitst. Hier missen alleen nog jouw meubels. Kortom: handen uit de mouwen en verhuizen maar!



Bijzonderheden

-Instapklaar en ruim 3-kamer appartement met super uitzicht;
-Recentelijk gerenoveerd, (stucwerk, verfwerk, inbouwkeuken, toilet en badkamer, vloerafwerking) goed onderhouden en netjes afgewerkt;
-Geheel voorzijen van kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Energielabel B;
-Eigen grond;
-Bouwjaar circa 1958;
-Balkom (op het noord westen) met avondzon;
-Centrale verwarming middels blokverwarming en warmwater middel boiler;
-Woonoppervlakte circa 62 m²;
-Inhoud circa 214m³
-Royale, lichte woonkamer;
-Twee nette, ruime slaapkamers;
-Voorzien van 2 liftinstallaties;
-Berging op de begane grond;
-Ruim balkon vol potentie;
-Zichtbaar gemoderniseerde keuken, toiletruimte en badkamer;
-Vlakbij openbaar vervoervoorzieningen;
-In de directe omgeving van winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden;
-Alle ruimte en mogelijkheden om het naar wens in te delen en stylen;
-Oplevering in nader overleg, kan snel;
- Bijdrage vereniging Van Eigenaren circa 210 euro (inclusief circa 81 euro aan voorschot stookkosten);
-Je krijgt absoluut geen spijt als je komt kijken!


Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen.

Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.