Stellendamstraat 22

Deze verrassend ruime tussenwoning is centraal gelegen in een gezellige en jonge woonwijk in Rotterdam Pendrecht.
De woning heeft een ruime woonkamer met een gezellige open keuken en een diepe achtertuin gelegen op het oosten.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een compleet uitgevoerde badkamer.
Op de tweede verdieping is momenteel een open ruimte maar hier heeft u de mogelijkheid om nog een extra slaapkamer te realiseren. Vanaf deze verdieping is tevens het zonnig gelegen dakterras te bereiken.
De woning is centraal gelegen in de nabijheid van diverse openbare voorzieningen.
ERFPACHT ZAL DOOR VERKOPER VOOR 30 JAAR WORDEN AFGEKOCHT OP DE DATUM VAN DE EIGENDOMSOVERDRACHT.

Indeling met indicatieve maten
BEGANE GROND

Entree, lange hal, meterkast, fraai afgewerkte toiletruimte voorzien van een duoblok toilet en een fonteintje. Het toilet is geheel betegeld in een wit/ zwarte kleurstelling.

Ruime en lichte tuingerichte woonkamer (ca. 34 m²) voorzien van een lichte marmeren vloer met vloerverwarming. De woonkamer is voorzien van een trapkast. Middels openslaande deuren heeft u toegang tot de zonnige achtertuin.

De landelijke open keuken (ca. 12 m²) is uitgevoerd in een rechte opstelling is voorzien van diverse apparatuur zoals; een enkele spoelbak, een koel/vriescombinatie, 4 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap en een vaatwasser. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren en afgewerkt met een granieten aanrechtblad en achterwand.

Achtertuin gelegen op het oosten en voorzien van sierbestrating en gras. Door de houtingen schuttingen en het groen zit u hier heerlijk beschut.

1e VERDIEPING

Ruime overloop

Slaapkamer 1 (ca. 16 m²)
Slaapkamer 2 (ca. 14 m²)
Slaapkamer 3 (ca. 8 m²)

Alle slaapkamers zijn voorzien van een duurzame laminaatvloer.

Moderne badkamer (ca. 6 m²) uitgevoerd met een wastafelmeubel met spiegel en verlichting, hangend tweede toilet en een halfronde douchecabine met extra massage jets.

2e VERDIEPING

Open ruimte (ca. 30 m²) met stelplaats voor de C.V. combiketel, mechanische ventilatie, wasmachine– en droger aansluiting.
Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot het ruime dakterras gelegen op het westen.

- Verrassend ruime tussenwoning met diepe tuin en dakterras gelegen op het westen.
- 3 Slaapkamers en de mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer op de tweede verdieping
- Achtertuin met aangebouwde berging en bereikbaar middels een achterom.
- De woning is zeer centraal gelegen in de nabije omgeving van winkels, het Zuiderpark, openbaar vervoer en uitvalswegen.
- Erfpacht zal door verkoper voor 30 jaar worden afgekocht op datum van eigendomsoverdracht.

Makelaar: Marco Bos