Ridderspoorstraat 46B

Zoekt u een leuk en vernieuwde benedenwoning met tuin in Rotterdam?

De ligging is erg fijn. Om de hoek zit de Lidl, een bakker en apotheek en in directe omgeving is winkelcentrum Zuidplein met het metrostation, in de omgeving zijn verder tal van uitstekende voorzieningen zoals het Zuiderpark, Ahoy, de weekmarkt op het Afrikaanderplein en natuurlijk een vlotte verbinding naar het centrum van de stad! Interesse in deze woning? Neem contact met ons kantoor op voor het plannen van een afspraak!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Entree in de hal met toegang tot de meterkast, woonkamer, keuken en toilet;
- Lichte woonkamer is voorzien van laminaatvloer en gestuukte wanden;
- De keuken is voorzien van laminaatvloer, gestuukte wanden en een keukenblok;
- Slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van laminaatvloer en gestuukte wanden. Via de slaapkamer heeft u toegang tot de badkamer en de achtertuin;
- De betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een spiegel;
- Deels betegelde toiletruimte met een staand closet;

Bijzonderheden;
- Bouwjaar 1926;
- Volle eigendom;
- De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Oplevering in overleg.

In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf 1 januari 2022, deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan.
Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente
Rotterdam ( verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.