Woning te koop: Sint-Maartensdijkstraat 26+Garage 3086TK Rotterdam

Sint-Maartensdijkstraat 26+Garage

Rotterdam 3086TK

Verkoopmakelaar

Zuidstad Makelaars Strevelsweg 639
Rotterdam 3083LR

010-2404142
info@zuidstad.nl
www.zuidstad.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 75 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 19 oktober 2023

Omschrijving

EEN GROTE GARAGE ÉN EEN RUIM APPARTEMENT! Dat is wat de Sint-Maartensdijkstraat 26 je te bieden heeft. Hier is plek voor wel 2 auto's of veel bergruimte.

De woning is gelegen op de derde en daarmee de topverdieping van het complex, heeft twee slaapkamers, een ruime doorzonwoonkamer en een gezellige woonkeuken aan de voorzijde. De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van € 275.000,-- voor appartement mét garage!

Middenin de wijk Pendrecht vind je het winkelcentrum Plein 1953, dé plek waar je terechtkunt voor je dagelijkse boodschappen en ook de winkels aan de Slinge zijn binnen handbereik. Op loopafstand zijn diverse scholen gevestigd en vind je P+R Slinge, met volop doorreismogelijkheden naar het centrum van de stad, Katendrecht en Zuidplein. Ben je op zoek naar ontspanning? Dan is het Zuiderpark binnen enkele minuten fietsen te bereiken en heb je heerlijk de ruimte om een rondje te wandelen of te relaxen.

Ben jij benieuwd geworden naar deze woning én garage, kom dan snel langs voor een bezichtiging!

Indeling:

* Gesloten portiek met trappenhuis, brievenbussen en bellentableau. Toegang tot de bergingen.
* Berging (ca. 10 m²).
* Zeer riante garage (ca. 36 m²) te bereiken middels een elektrische roldeur en voorzien van water en elektra.

Eerste verdieping:
* Woningentree met naast de voordeur de meterkast; ruime hal voorzien van tapijtvloer, vaste kast en toegang tot de verschillende vertrekken.
* Royale doorzonwoonkamer voorzien van tapijtvloer, spachtelputzwanden en gestuukt plafond, twee vaste kasten, opstelling van de gashaard en toegang tot het afgesloten balkon aan de achterzijde.
* Afgesloten balkon met schuifdeuren aan de achterzijde, gelegen op het oosten, voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik.
* Woonkeuken aan de voorzijde voorzien van tapijttegelvloer, grotendeels betegelde wanden, degelijke inbouwkeuken met gaskookplaat, spoelbak en wasmachineaansluiting.
* Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling, fonteintje en lichte betegeling.
* Badkamer geheel voorzien van betegeling, inloopdouche met douchgordijn, wastafel en mechanische ventilatie.
* Slaapkamer I voorzien van tapijtvloer, vaste kast en een deur naar het balkon.
* Slaapkamer II voorzien van tapijtvloer.

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel G, geldig tot 13 oktober 2033.
* De wijk Pendrecht valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is grotendeels voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Verwarming middels gashaard en warmwatervoorziening middels geiser.
* De voorzijde van het appartement is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm en het balkon aan de achterzijde is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.
* Het appartement wordt in combinatie met de garage aangeboden. Er is dus geen mogelijkheid om de garage los van het appartement aan te kopen.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 75 m²
* Externe bergruimte ca. 46 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m²
* Inhoud ca. 241 m³

Bijdrage V.v.E. : € 132,30 per maand (incl. de garage)
Bouwjaar woning : 1961
Oplevering : In onderling overleg