Woning te koop: Freericksplaats 8a 3054GM Rotterdam

Freericksplaats 8a

Rotterdam 3054GM

Verkoopmakelaar

DB-Makelaars Dorpsstraat 79
Bergschenhoek 2661CE

010-7850833
info@dbmakelaars.nl
www.dbmakelaars.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 79 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 24 oktober 2023

Omschrijving

Wil jij in hartje Hillegersberg wonen, maar waardeer je rust en het plezier van een eigen tuintje? Dan is dit een unieke kans!

Laat je verrassen door deze speelse benedenwoning met een woonkamer, keuken en slaapkamer op de begane grond, een badkamer op de 1e verdieping, een studeerkamer op de zolderverdieping én een heerlijke achtertuin op het zonnige zuidwesten.

De keuken wordt eind mei vernieuwd (zie sfeerimpressie) en op dit moment wordt de binnenzijde geverfd en de vloer vernieuwd.

De Freericksplaats is een toplocatie om te wonen, middenin het levendige hart van Hillegersberg met ook rust en natuur in de directe nabijheid. Zo liggen de Bergse Voor- en Achterplas, waar heerlijk gewandeld kan worden, om de hoek en op steenworp afstand vind je diverse parken en het Lage en Hoge Bergse Bos. Van gezellige cafés en restaurants tot diverse winkels en supermarkten, Hillegersberg biedt alles. Daarnaast kun je vanaf hier gemakkelijk de rest van Rotterdam verkennen via het openbaar vervoer (bus en tram) of op de fiets en kun je snel alle kanten op via de A13, A16 en de A20.

Zie jij jezelf hier al helemaal wonen? Plan snel een bezichtiging in, want door de snelle oplevering kan jij binnenkort de nieuwe eigenaar zijn!

Indeling

Begane grond:
Eigen entree, tochtportaal met authentieke wandtegels en hal met originele zwart/witte granito vloer.
Ook vind je hier de meterkast, het toilet, een kast met daarin de wasmachineaansluiting, trapopgang naar de 1e verdieping en heb je toegang tot de woonkamer en de keuken.
De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een laminaat vloer.
Via de woonkamer is er toegang tot de aan de achterzijde gelegen slaapkamer.
De slaapkamer heeft ook een laminaat vloer en is heerlijk licht. Via de dubbele openslaande deuren stap je zo de achtertuin in.
De eenvoudige keuken heeft een tegelvloer en bevindt zich eveneens aan de achterzijde. Vanuit de keuken is ook de achtertuin toegankelijk.

Achtertuin:
De speels aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en heeft diverse zithoeken waardoor er altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw onder het zonnescherm is te vinden.
Achterin de tuin vind je nog een vrijstaande houten berging en er is een achterom door de poort naast de woning.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de badkamer.
De moderne badkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een ligbad met handdouche, dubbele wastafel met meubel en aparte douche.

Zolder:
Kleine overloop met opstelplaats van de c.v.-ketel en toegang tot de studeerkamer.
De studeerkamer heeft een laminaat vloer en is gelegen aan de achterzijde. Over de volle breedte van de kamer is een dakkapel geplaatst.

* Goed om te weten:
Als je bewoner bent van de wijk kan je een parkeervergunning aanvragen. Dit kan als bewoner met jouw DigiD via de pagina Parkeervergunning. De prijs van de eerste parkeervergunning is ca. € 8,20 per maand.

Bijzonderheden:
+ Eigen grond
+ Pand bestaat uit 2 appartementsrechten, elk met 1/2e aandeel;
- Oplevering kan snel, conform lijst van zaken.

In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen:
- Bij deze woning (ouder dan 30 jaar) is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Bij deze woning (gebouwd voor 1993) is de asbestclausule van toepassing.
- Niet-bewoners-clausule.

Wij nodigen je van harte uit om dit leuke appartement met tuin met eigen ogen te bewonderen.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!