Woning te koop: Boelstraat 4c 3081TH Rotterdam

Boelstraat 4c

Rotterdam 3081TH

Verkoopmakelaar

Woonvisie Makelaars Kleiweg 147
Rotterdam 3051GN

010-2180280
info@woonvisie.nl
www.woonvisie.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 114 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 31 oktober 2023

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruim en licht appartement om zelf naar uw eigen wens te verbouwen? Dan is deze bovenwoning, verdeeld over drie verdiepingen, iets voor u. De woning heeft een lichte woonkamer, is voorzien van centrale verwarming en heeft maar liefst 4 slaapkamers.

Het bruisende stadscentrum van Rotterdam is gemakkelijk te bereiken per fiets of openbaar vervoer, maar ook in je directe omgeving kun je genieten van diverse hotspots en stadse voorzieningen. Is deze plek iets voor jou?
De woning ligt in de Tarwewijk, in de wijk Charlois, vlakbij het Zuidplein. In de buurt vind je alles wat je nodig hebt: verschillende supermarkten, avondwinkels, speciaalzaken en talloze culturele en culinaire hotspots. Katendrecht is om de hoek, waar je kunt genieten van een hapje en een drankje in de Fenix Food Factory of op het Deliplein. Een dagje de stad uit? Dan pak je gemakkelijk het openbaar vervoer (metro of bus) richting Rotterdam Centraal. Daarnaast zit je in no-time op de snelweg. De ideale uitvalsbasis dus!

Het appartement
Indeling
Begane grond:
- entree woning, trappenhuis naar eerste verdieping.

Eerste verdieping:
- overloop met wc;
- ruime en lichte woonkamer met balkon;
- eenvoudige keuken in U opstelling.

Tweede verdieping:
- overloop met tweede toilet;
- twee slaapkamers met vaste kasten;
- badkamer met wastafel en douche.

Zolderverdieping:
- overloop met cv ketel;
- twee slaapkamers.

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit leuke appartement!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1937;
- Woonoppervlakte: ca. 114 m² (conform NEN2580);
- Inhoud ca. 424 m³
- Energielabel G;
- Oplevering per direct;
- Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 155,- ;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels cv ketel;
- Ouderdoms- en niet bewonersclausule van toepassing;
- Er is een projectnotaris van toepassing.
- Er is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (wegens verkoop door belegger);
- Woning is gelegen op eigen grond.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.