Prachtig gelegen aan het Prinsenpark; dit 3 kamer hoek-appartement met fraai uitzicht vanaf 6e etage is onderdeel van een complex met 2 liften, een trappenhuis en berging in de onderbouw.
Maak een vrijblijvende afspraak voor bezichtiging, u bent van harte welkom !
WOONOMGEVING - PRINSENLAND
De woning ligt vlakbij het zeer groene Prinsenpark. Daarnaast is het grootste recreatie gebied van Rotterdam, het Kralingse Bos/plas op fietsafstand! Het Kralingse bos is de ideale plek om te wandelen & te sporten. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het winkelcentrum "Het Lage Land" of Winkelcentrum “Prinsenland”. Op de fiets een bezoekje brengen aan het grote winkelcentrum ‘Alexandrium Shopping Mall’ of het centrum van Rotterdam. De wijk is daarnaast op fietsafstand van de Erasmus Universiteit en is zeer centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer. Daarnaast zijn de OV locaties Kralingse Zoom & Capelsebrug ook dichtbij. In de buurt bevinden zich meerdere scholen en BSO’s en ook zijn tal van voorzieningen in de gezondheidszorg nabij.
SAMENVATTING
BEGANE GROND:
Gezamenlijke entree met een bellentableau.
Afgesloten tussenhal met toegang tot de 2 liften en de bergingen in onderbouw.
6E ETAGE:
Entree, hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken. Toilet, inpandige berging met ruime hoek-woonkamer met veel lichtinval.
De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het ruime balkon, welke is gelegen op het Zuiden.
Vanaf het balkon heeft u een geweldig weids uitzicht over het monument gelegen in de plas van het Prinsenpark, de Skyline van Rotterdam en kunt u optimaal genieten van de zon.
De woning beschikt over 2 slaapkamers en ruime badkamer die is voorzien van een inloopdouche en wastafel, tevens aansluiting witgoed.
BIJZONDERHEDEN:
Woonoppervlakte 99m2
- Actieve VvE met maandelijkse bijdrage € 248,12 (2023);
- Het appartement wordt verkocht zonder vragenlijst deel B en met niet bewoners clausule;
- Erfpacht grond, canon afgekocht t/m 09-05-2044;
- Looptijd erfpacht; 09-05-2093;
- Voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas;
- Aantrekkelijk gelegen op steenworp afstand van winkelcentra Lageland, Prinsenpark, Kralingse bos en openbaar vervoer;
- Gratis parkeergelegenheid;
- Energielabel A, geldig tot 21-9-2033.
MAKELAAR: MICHEL MAKOR.
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs€ 395.000,- k.k.
Statusverkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds6 november 2023
Aanvaardingin overleg
Bijdrage VVE€ 248.00
Bouw
Soortappartement
Soort appartementbovenwoning
Soort bouwbestaande bouw
Bouwjaar1995
Soort dakplat dak
Indeling
Aantal woonlagen1
Gelegen op woonlaag6
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1
Voorzieningenmechanische ventilatie
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte99 m²
Externe bergruimte4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte11 m²
Inhoud310 m³
Bergruimte
Soortinpandig
Voorzieningenvoorzien van elektra
Buitenruimte
Liggingaan water, aan park, vrij uitzicht
Energie
EnergielabelA
Isolatiemuurisolatie, dubbel glas
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelRemeha CW4 (combiketel) uit 2009 in eigendom