beschikbaar

Willemskade 20a

3016DM Rotterdam

€ 1.775.000,- k.k.
Type woning Benedenwoning
Woonoppervlakte 243 m2
Aantal kamers 6
Aangeboden sinds 9 november 2023

Omschrijving

Dit is een zeldzame kans om te wonen in een puur stukje Rotterdamse geschiedenis, direct langs de Maas gelegen aan de meest gewilde kade van Rotterdam. Dit Rijksmonument bebouwd in de 18de eeuw, is op verfijnde wijze volwaardig verbouwd naar de hedendaagse tijd met behoud van haar historische grandeur.

Met een royaal woonoppervlak van 243 m2, gelegen de begane grond bel-etage, vormt dit uiterst luxueuze appartement direct bij binnenkomst een indrukwekkende en warme uitstraling. Door iets wat hogere ligging van de vloer is het uitzicht fenomenaal, met het gevoel alsof je de Maas kan aanraken en de watertaxi’s door je voortuin scheren.

Het imposante daklicht is de eyecatcher van de woning met een heuse elektrisch bedienbare screen, die zorgt voor de gewenste privacy en lichtinval. Dit charmante woonhuis is oogstrelend in ieder detail, waar respectvol is omgegaan met haar monumentale bouwmaterialen. Een waar gewelven plafond, originele stalen kolommen, terwijl het tegelijkertijd voorziet in moderne gemakken en een smaakvol interieur, verfijnt met een prachtig lichtplan.

De locatie aan de Willemskade bevindt zich in het meest gewilde van het Scheepvaartkwartier, met de krachtige historische uitstraling maakt dit een heerlijke woonomgeving. De maritieme sfeer, de indrukwekkende afwisselende bebouwing en het lommerrijke karakter zorgen voor een aantrekkelijk stukje Rotterdam, hier wil je wonen. Een dorps karakter, terwijl het bruisende stadscentrum om de hoek loert. Met op loopafstand de diverse delicatessenwinkels, supermarkt en gezellige horecagelegenheden. Haltes voor tram, bus, watertaxi en het metrostation bevinden zicht in de directe omgeving.

INDELING:

https://my.matterport.com/show/?m=pr2kFNZKr7R

BEGANE GROND:

Algemeen:
Entree met dubbele deuren, tochtportaal met postbussen, hal met stenen vloer, trappenhuis en lift.

Appartement:
Entree, dit is pas thuiskomen! Enorme ontvangsthal van een afwijkende klasse met authentiek gewelven plafond, toilet met zwevend closet, bergkast met wma. Plafondhoge stalen kozijnen die toegang bieden tot zowel de woonkamer aan de ene zijde en de gezellig, zeer ruim bemeten leefkeuken aan de Maas-zijde van dit appartement. De woonkeuken is voorzien van een luxe smaakvolle keukeninrichting met kookeiland en de wenselijke hedendaagse keukenapparatuur. Diverse indelingsmogelijkheden worden geboden in deze heerlijke leefruimte, aangevuld met een adembenemend uitzicht over de Maas. Bijkeuken met oorspronkelijke kluis, die wacht op de functie als wijnkast.

De lichte woonkamer vormt de trots van het geheel. Prachtig afgewerkt in detail, met originele stalen staanders, plafond met verwerkte led verlichting in de sierlijsten, ornamenten en als klapper het immens grote daklicht met authentieke balken en een op afstand bedienbaar sunscreen, zoals voorkomt op een luxe jacht. Openslaande deuren naar de patio. Berging en toegang naar de kelderberging voor opslag en fietsen. De hoofdslaapkamer vormt een eigen afdeling door de aangrenzende badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, 2de toilet en eigen inloopkast. De 2de patio met elektrisch bedienbaar daklicht, vormt een speelse verbintenis tussen de woon- en slaapkamers. De 2de slaapkamer met eigen 2de badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel. 3de slaapkamer met 3de badkamer met douche en toilet. Toegang naar patio aan de achterzijde.

KELDER:
Kelder bereikbaar vanuit de centrale hal en rechtstreeks vanuit de woning. Geschikt voor voldoende bergruimte en fietsen.

BIJZONDERHEDEN
- Eigen grond
- 243m2 woon-oppervlakte
- 12m2 patio’s
- Bouwjaar 18de eeuw
- Compleet lichtplan met wandverlichting
- Geheel visgraat vloer
- Nieuwe CV combiketel
- Parkeerplaats op de houtlaan wordt los aangeboden €50.000,-
- Geheel voorzien van vloerverwarming
- Dubbelglas (voorzijde Ruysdealglas)
- Nieuw lift
- Kelderberging
- Oplevering in overleg

Het geheel is met zorg, grondig gerenoveerd door een professionele partij, echter zal er rekening gehouden moeten worden met het bouwjaar waarin het gebouw van oorsprong gebouwd is. De woningen worden zo goed als turn-key opgeleverd zonder keukeninrichting.

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 1.775.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
9 november 2023
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort
appartement
Soort appartement
benedenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Indeling
Aantal woonlagen
2
Gelegen op woonlaag
1
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
3
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
243 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Inhoud
1.052 m³
Buitenruimte
Ligging
aan water, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
Energie
Verwarming
stadsverwarming
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.