Woning te koop: Meester Arendstraat 50B 3083TS Rotterdam

Meester Arendstraat 50B

Rotterdam 3083TS

Verkoopmakelaar

Van der Wiel Makelaardij & Taxaties Bredenoord 2
Rotterdam 3079JE

010-4978441
info@wielmak.nl
www.wielmak.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 61 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 13 november 2023

Omschrijving

Ruim en rustig gelegen 3 kamer appartement op de 1e verdieping in de wijk Carnisse, nabij het bus- en metrostation en winkelcentrum Zuidplein. De woning was oorspronkelijk een 4-kamer woning, maar de achterslaap-kamer is bij de woonkamer gevoegd, zodat de woning nu een ruime doorzon woonkamer heeft.

Gesloten portiek met intercom.

1e verdieping:
- entree woning, hal met meterkast en toilet;
- Ruime doorzon woonkamer met een balkon aan de voorzijde;
- Slaapkamer I bevindt zich aan de voorzijde;
- Keuken aan de achterzijde in hoekopstelling met ingebouwde gaskookplaat, oven, koelkast en vriezer;
- Slaapkamer II bevindt zich aan de achterzijde;
- Badkamer met douchecabine en wastafel.

Kenmerken:
- Eigen grond
- Bouwjaar: 1947
- Woonoppervlakte: 62 m2
- Inhoud: 200 m3
- Balkon: 1 m2
- Energielabel D
- Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Centrale verwarming met een eigen Cv-combiketel (bouwjaar onbekend)
- Kelderberging in de kelder
- Actieve VvE, bijdrage € 101,- per maand
- Oplevering: op korte termijn

De woning is gelegen in de wijk Carnisse. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.