Virulyplein 22B

Ruime, dubbele bovenwoning, 5 kamers, 2 keukens, 2 badkamers gelegen op de hoek van Virulyplein en Van Weelstraat.

Dit is een bijzonder object; Het betreft een dubbele bovenwoning op de 2e en 3e verdieping. Beide verdiepingen zijn een compleet appartement. Kadastraal is het niet gesplitst maar het gebouw is wel gesplitst. Het is dus geschikt voor aparte bewoning.

De woning ligt in de wijk Het Nieuwe Westen en is op korte afstand gelegen van zo ongeveer alles wat je in een stad mag verwachten. Openbaar vervoer waarmee u binnen 10 minuten midden in het centrum van Rotterdam bent, een diversiteit en veelheid van restaurants, terrassen en barretjes en winkeltjes. Bovendien is er ook een uitgebreid aanbod van scholen en kinderopvang aanwezig.

Indeling:
Begane grond, entree woning met eigen voordeur en trapopgang naar de 2e en 3e verdieping.

2e verdieping:
Hal met veel lichtinval en voordeur naar het appartement.
Lange gang met toegang tot alle vertrekken. Links deur naar de keuken, deur naar de badkamer en toegangsdeur naar het balkon. Rechts de deur naar het toilet en naar de woonkamer ensuite. Vanuit de gezellige woonkamer, heeft u uitzicht op de straat. De woonkamer is met de aansluitende slaapkamer, gescheiden middels schuifdeuren. Aan het einde van de gang is de 2e slaapkamer gesitueerd.

3e verdieping:
Hal eveneens, met veel lichtinval vanwege het raam in de hal. Voordeur naar het appartement.
Lange gang met toegang tot alle ruimtes. Dit appartement heeft bijna dezelfde plattegrond als de 2e verdieping maar toch een paar verschillen. Er is op deze verdieping één slaapkamer, een grotere keuken en er is een wand tussen de woon- en slaapkamer geplaatst dus geen kamer ensuite.

Bijzonderheden:
Bouwjaar ca. 1921
Eigen grond
Woonoppervlakte ca. 140 m2
Inhoud ca. 494 m3
Actieve kleine VvE
Met uitzondering van de balkondeuren is de woning geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbelglas
CV-combiketel

Overall heeft de woning wel een opknapbeurt nodig in de zin van wat fris verf- en tegelwerk.

Het is echt een woning die u moet zien, gelegen aan een leuk pleintje in een sfeervolle straat met een rij mooie authentieke woningen.

Om een totale indruk te krijgen nodig ik u van harte uit om deze woning te komen bezichtigen.

Maten zijn conform NEN2580 gemeten.
Bovenstaande informatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.


Verkopend makelaar

Rieki den Hartogh