Rochussenstraat 129B

ENGLISH TRANSLATION BELOW

Stelt u zich voor... een appartement met een fantastische ligging en welke u volledig naar eigen smaak en inzicht kan verbouwen. Dit ruime (ca. 107 m2) appartement heeft een enorme potentie en leent zich uitstekend om volledig te renoveren! De woning beschikt thans over een ruime woon-/eetkamer, gesloten en eenvoudige keuken, drie slaapkamers, eenvoudige badkamer en een achterbalkon met noordwesten ligging. Daarnaast bevind het appartement zich in een goed onderhouden complex met een lift.

Omgeving:
Dit appartement is niet zomaar een woning; het is een investering in een van de meest gewilde buurten van Rotterdam. Met het Erasmus MC letterlijk aan de overkant, bent u omringd door de dynamiek van de stad en alle voorzieningen die u nodig heeft. Of u nu een professional in de gezondheidszorg bent die dichtbij wil werken, of een investeerder die profiteert van de constante vraag naar woningen op deze toplocatie. De woning ligt in de wijk Delfshaven. Delfshaven is een levendige karaktervolle wijk in het centrum van Rotterdam waar een historische en moderne bouwstijl elkaar afwisselen. In de directe omgeving kunt u heerlijk wandelen langs het water of in een van de vele andere parken. In de wijk bevinden zich zowel oude scheepswerven en karakteristieke pakhuizen als moderne boetieks en cafés, waardoor er een heerlijke en prettige sfeer heerst. 

Indeling:
Begane grond:
Centrale entree met bellen- en brievenbussentableau. Trap naar verhoogde parterre met toegang tot de lift. 

Eerste verdieping:
Entree woning, lange entreehal met meterkast, provisiekast en toegang tot ieder vertrek. Aan de achterzijde van het appartement vindt u de keuken, alsmede de drie slaapkamers. De keuken is voorzien van eenvoudig keukenblok in rechte opstellen en geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. De eerste twee slaapkamers zijn van redelijk formaat. De derde slaapkamer is aan het einde van de hal gelegen en is van ruim formaat. De badkamer is tussen de ruime slaapkamer en de woonkamer gesitueerd en beschikt over een bad met douche en een wastafel. Naastgelegen separaat toilet met staand closet. Aan de voorzijde van het appartement strekt zich de ruime woon-/eetkamer over de volle breedte van het appartement. 

Berging: 
De berging is aanwezig in de onderbouw. 

Kenmerken:
- Bouwjaar 1940
- Gelegen op eigen grond
- Woonoppervlakte: ca. 107 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 2 m2
- Inhoud: ca. 369 m3
- Actieve VvE met een maandbijdrage van € 386,17 inclusief voorschot stookkosten
- Vier kamers, waarvan drie slaapkamers
- Verwarming middels blokverwarming
- Geen warm watervoorziening aanwezig
- Gemeentelijk monument
- Kluswoning
- Voorzijde voorzien van dubbelglas, achterzijde enkelglas
- Achterbalkon gelegen op het noordwesten
- Asbest-, lood- en ouderdomsclausule van toepassing
- ''As is, where is'' clausule van toepassing
- Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing
- Projectnotaris van toepassing: Matzinger Eversdijk te 's-Gravenhage
- Oplevering in overleg, op korte termijn geniet de voorkeur van verkoper.

Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!

Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

-------------

Imagine... an apartment with a fantastic location and which you can completely renovate to your own taste and insight. This spacious (approx. 107 m2) apartment has enormous potential and is ideal for complete renovation! The house currently has a spacious living/dining room, closed and simple kitchen, three bedrooms, simple bathroom and a rear balcony with a northwest orientation. In addition, the apartment is located in a well-maintained complex with an elevator.

Environment:
This apartment is not just a home; it is an investment in one of the most desirable neighborhoods in Rotterdam. With the Erasmus MC literally across the street, you are surrounded by the dynamics of the city and all the amenities you need. Whether you are a healthcare professional looking to work nearby, or an investor taking advantage of the constant demand for homes in this prime location. The house is located in the Delfshaven district. Delfshaven is a lively, characterful neighborhood in the center of Rotterdam where a historic and modern architectural style alternate. In the immediate vicinity you can enjoy a lovely walk along the water or in one of the many other parks. The district is home to old shipyards and characteristic warehouses as well as modern boutiques and cafés, creating a wonderful and pleasant atmosphere.

Layout:
Ground floor:
Central entrance with doorbells and mailboxes. Stairs to raised ground floor with access to the elevator.

First floor:
Entrance of the house, long entrance hall with meter cupboard, pantry and access to each room. At the rear of the apartment you will find the kitchen and the three bedrooms. The kitchen is equipped with a simple straight kitchen unit and gives access to the balcony at the rear. The first two bedrooms are of reasonable size. The third bedroom is located at the end of the hall and is spacious. The bathroom is located between the spacious bedroom and the living room and has a bath with shower and a sink. Adjacent separate toilet with standing toilet. At the front of the apartment, the spacious living/dining room extends over the full width of the apartment.

Basement:
The storage room is available in the basement.

Characteristics:
- Year of construction 1940
- Located on owned land
- Living area: approx. 107 m2
- Building-related outdoor space: approx. 2 m2
- Volume: approx. 369 m3
- Active Owner's Association with a monthly contribution of € 386,17 including advance on heating costs
- Four rooms, three of which are bedrooms
- Heating through block heating
- No hot water supply available
- Municipal monument
- The apartment has to be renovated
- Front with double glazing, rear single glazing
- Rear balcony located on the northwest
- Asbestos, lead and age clause apply
- ''As is, where is'' clause applies
- Agterberg Makelaardij offer conditions apply
- Applicable project notary: Matzinger Eversdijk in The Hague
- Delivery in consultation, short term is preferred by the seller.

If you are interested, we advise you to contact your own purchasing agent!

If you are interested in this home but you have not yet sold your own home... be sure to call our office for a no-obligation valuation!

The information provided has been prepared with care, but no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be regarded as an invitation to view, make an offer or enter into negotiations.