Schilperoortstraat 39B/C

Zoek jij een unieke 6 kamer dubbele benedenwoning met originele details aan de Schilperoorstraat in Rotterdam? Kom dan deze ruime woning bekijken.


Welkom in Schilperoortstraat 39B/C - een bijzondere kans om jouw droomwoning te creëren in het hart van Rotterdam! Deze benedenwoning, bestaande uit twee lagen, biedt een ongelooflijke hoeveelheid ruimte en een charmante tuin om te genieten van zonnige dagen.

Kenmerken:
• Oppervlakte: Met een royale oppervlakte van 100m2 biedt deze woning een canvas voor jouw eigen stijl en smaak.
• Indeling: De dubbele woning geeft je flexibiliteit en mogelijkheden voor diverse indelingen. Laat je creativiteit de vrije loop!
• Tuin: Geniet van het buitenleven in je eigen tuintje - een ideale plek om te ontspannen, te barbecueën of gewoon te genieten van de zon.
• Klussen?: Ja, er moet wat geklust worden, maar dat opent de deur naar een woning die volledig aan jouw wensen voldoet.

Energiezuinigheid:
• Energielabel F: Hoewel het huidige energielabel F is, biedt dit juist een kans om de woning te voorzien van moderne, energiezuinige voorzieningen en het label te verbeteren.
Ligging:
• Centrale Locatie: Gelegen in het bruisende Rotterdam, profiteer je van de nabijheid van voorzieningen, scholen en het stadsleven.

Dit is de kans om een huis om te toveren tot jouw droomhuis. Stel je voor hoe jouw unieke stempel dit pand kan transformeren tot een warme thuisbasis. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de potentie van Schilperoortstraat 39B/C!



Bijzonderheden:

*Niet-zelfbewoningsclausule
“Koper is geattendeerd op het feit dat verkoper het verkochte niet zelf heeft gebruikt/bewoond en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeen gekomen, dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden.”
*ouderdomsclausule
Koper verklaart ermee bekend te zijn dat het verkochte meer dan 60 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen, die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden, aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen.
Aanvulling:

VVE:
Deze woning maakt deel uit van een actieve VVE waarvan de eigenaar van deze woning 2/3 van de stemmen en de zeggenschap heeft. Er is de afgelopen jaren flink gespaard waardoor er veel geld in kas is ( ca € 15k ) en de nieuwe de buitenschil van de woning mee kan verbeteren. Denk hierbij aan kozijnen, HR++ glas, schilderwerk, dak etc. Kortom je kunt als nieuwe eigenaar met een meerderheid van stemmen in de VVE veel verbeteringen doorvoeren!
Naast de genoemde verkoopprijs is een koper € 5k verschuldigd aan Verkoper voor het surplus aandeel van de Verkoper in de VVE kas
Als eigenaar heb je 2/3 van de stemrechten!!)

(Naast de middelen die hiervoor beschikbaar zijn in de VVE bestaan er ook nog subsidiemogelijkheden voor woningverbeteringen en verduurzaming in de gemeente Rotterdam. Voor meer informatie hierover verwijzen wij naar de gemeente Rotterdam. Kopers dienen de mogelijkheden en regels hiervoor zelf te onderzoeken.)


• Eigen grond
• Bouwjaar: 1938
• Woonoppervlak: 101 m2
• VVE bijdrage € 190,69 per maand
• Oplevering per direct