Woning te koop: Pleinweg 212B 3083EW Rotterdam

Pleinweg 212B

Rotterdam 3083EW

Verkoopmakelaar

Zuidstad Makelaars Strevelsweg 639
Rotterdam 3083LR

010-2404142
info@zuidstad.nl
www.zuidstad.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 49 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 19 december 2023

Omschrijving

DICHTBIJ ALLES. De Pleinweg 212-B is het ideale 2 kamer appartement voor iemand die dichtbij het stadscentrum wil wonen, maar ook het gemak wil hebben van de voorzieningen op Zuid. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een complex dat niet ver van de Maastunnel vandaan ligt.

Van binnen is het appartement van alle gemakken voorzien, zoals een riante tussenkamer met open badkamer, comfortabele keuken en aan de achterzijde een balkon. De kozijnen zijn van kunststof en voorzien van dubbele beglazing. Een combiketel zorgt voor de warmwatervoorziening en verwarming. Aan de achterzijde is een balkon en in de onderbouw is een eigen berging.

Lopend of met de fiets zijn veel voorzieningen te bereiken. Om de hoek is de tramhalte Wolphaertsbocht en zowel met de auto als met de fiets ben je in een mum van tijd middels de Maastunnel in het centrum van de stad! Het Hart van Zuid, wat is gelegen aan het einde van de Pleinweg, is na alle investering een stuk aantrekkelijker geworden, Je vindt er het gerenoveerde Winkelcentrum Zuidplein met daarbij het bus- en metrostation. Hou je van zwemmen? Het 50-meter banen zwembad biedt dan voldoende uitdaging. Ook heb je er het Kunstenpand en leuke eettentjes. Ter hoogte van het Ahoy-complex ligt het welbekende Zuiderpark, ideaal om te recreëren of voor een rondje hardlopen.

Kortom: fijn wonen op een ideale locatie! Maak een afspraak en kom langs voor een bezichtiging, hartelijk welkom!

Indeling:

* Entree middels gesloten portiek met brievenbussen, toegang tot de bergingen en trapopgang.
* Kelderberging (ca. 5 m²) in de onderbouw.

Eerste verdieping:
* Woningentree met de meterkast in het portiek naast de voordeur; hal voorzien van laminaatvloer.
* Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling en betegeling.
* Keuken aan de achterzijde met deur naar inpandig balkon en een complete inbouwkeuken met diverse apparatuur.
* Woonkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer.
* Tussenkamer met open badkamer voorzien van tegelvloer, ligbad, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting.
* Slaapkamer aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en deur naar inpandig balkon.

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel C, geldig tot 8 januari 2029.
* De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is grotendeels voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing. In de keuken is een houten raamkozijn met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha, 2010).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 49 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m²
* Externe bergruimte ca. 5 m²
* Inhoud ca. 156 m³

Bijdrage V.v.E.        : € 83,33 per maand
Bouwjaar woning    : 1949
Oplevering             : Kan snel