Maaskade 139B

Op een unieke locatie op het Noordereiland en in het hart van Rotterdam een historische, volledig gerenoveerde, luxe benedenwoning met nog veel originele elementen te koop!
Na een kleine hal met originele tegels en bovenlicht met glas in lood is er op de benedenverdieping een lichte en warme woonkeuken die, evenals de gang en het toilet, in 2020 volledig is gerenoveerd met de hulp van een binnenhuisarchitect. Erachter ligt de huidige slaapkamer met een nieuwe houten vloer en de nog originele deur met glas met in lood. Eenzelfde deur is bewaard voor een inpandige en in 2019 volledig nieuw aangelegde, ruime badkamer met inloopdouche, toilet en vloerverwarming. De slaapkamer heeft openslaande deuren die toegang geven tot een tuin van 20m2 waarvan in 2021 de grond grotendeels is uitgegraven en vervangen door biologische aarde waarop een bamboehouten vlonder is aangelegd en een glazen overkapping van 3 meter diep die het mogelijk maakt om ook in slecht weer buiten te zitten. De waterslagen zijn van hardsteen.

De eerste verdieping bestaat uit een voorkamer en een achterkamer die gescheiden worden door een originele opbouw met kasten, vitrines en glas in lood schuifdeuren. De achterkamer bevat een prachtig, over de gehele breedte ingebouwd vakwerk-bureau met (boeken)kasten. Over de gehele verdieping ligt een eiken parketvloer die nog in 2021 in perfecte staat is gebracht. De voorkamer met Frans balkon biedt vanaf de eerste verdieping een prachtig uitzicht op de Nieuwe Maas, een recent gerenoveerde kade met de allure van een boulevard en de skyline van het nieuwe Rotterdam.

De totale gebruiksoppervlakte wonen beslaat 119m² over twee verdiepingen met dan nog de vrij op het zuidoosten gelegen achtertuin van 20m².

Locatie.
Het Noordereiland ligt tussen de Erasmusbrug en de Willemsbrug. Het is een hele rustige buurt zonder doorgaand verkeer met een basisschool, een Spar en een paar horecagelegenheden. Binnen ruim 20 minuten loopafstand en 10 minuten fietsen bevinden zich het uitgaansgebied rond de Oude Haven, station Blaak met metro, trein en tram en de Markthal.

De woning is gelegen op eigen grond en heeft Energielabel B. De oplevering gaat in overleg.

De woning is zowel binnen als buiten kantooruren te bezichtigen en u wordt aangeraden om er vooral snel bij te zijn!

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 119m2 (volgens NEN2580 meetrapport)
- Bouwjaar 1909
- Cv-ketel (2005) eigendom
- Geheel dubbelglas, alleen het glas in lood niet.
- Houten kozijnen
- Achtertuin ca. 20 m2
- Gelegen op eigen grond
- Energielabel B
- Oplevering in overleg

Graag nodigen wij u uit om de woning te komen bekijken en dat kan natuurlijk ook, zoals u van ons gewend bent, buiten kantooruren.
Zoeken… Vinden.. Wonen.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Mansion Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.