Woning te koop: Vroesenlaan 3B 3039DS Rotterdam

Vroesenlaan 3B

Rotterdam 3039DS

Verkoopmakelaar

vandeVijver Makelaardij De Graeffstraat 18C
Rotterdam 3039XD

010-2037947
info@vandevijvermakelaardij.nl
www.vandevijvermakelaardij.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 44 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 9 januari 2024

Omschrijving

Leuke, 2-kamer bovenwoning van 44m2 gelegen in de zeer geliefde wijk Blijdorp! Het appartement beschikt o.a. over een lichte woonkamer met een apart eetgedeelte, ruime slaapkamer, berging in de onderbouw en een heerlijk balkon gelegen op het zonnige westen. Vanuit je voordeur wandel je zo het park in. Het graag bezochte Vroesepaviljoen, jaarlijkse events zoals het Foodfestival, van bootcamp tot barbecue, alles kan in het Vroesenpark! De geliefde wijk Blijdorp biedt verschillende supermarkten, delicatessenzaken en gezellige en gezonde horeca. Het openbaar vervoer (o.a. metrostation Blijdorp) en uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht liggen in de directe nabijheid. Met de fiets is het stadscentrum binnen 10 minuten bereikbaar.

Indeling:
Hal/entree met toegang tot diverse vertrekken. De woonkamer is opgedeeld in een woon en eet kamer, de woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Dit is een lichte ruimte die nog beschikt over een sfeervolle schouw. Door de grote raampartijen komt hier veel lichtinval binnen wat zorgt voor een prettige sfeer. De eetkamer grenst aan de keuken die gelegen is aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van verschillend inbouwapparatuur zoals een 4-pits gas fornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-/vriescombinatie. Vanuit de eetkamer is er toegang tot het balkon gelegen op het westen. Hier kan op zonnige dagen heerlijk van de zon en het uitzicht genoten worden. Aan de achterzijde van de woning bevind zich de slaapkamer. De kamer beschikt over genoeg ruimte voor een twee persoons bed en een riante kledingkast. De kamer is voorzien van een wastafel met meubel, er bevindt zich hier ook nog een handige inbouwkast voor extra opbergruimte. De badkamer is te bereiken middels de hal en beschikt over een toilet en een douche cabine.

Berging:
Behorende bij het appartement is er een berging van circa 11 m2.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1940
-Gelegen op eigen grond
-Woonoppervlakte 44m2
-Voorzien van gedeeltelijk dubbel glas
-Voorzien van een balkon
-Voldoende parkeergelegenheid en laadpaal voor de deur
-Inpandige berging gelegen in de onderbouw
-Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads-/dorpsgezicht
-In de koopovereenkomst zal er gezien het bouwjaar een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen.

Oplevering:
In overleg.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.