Mariniersweg 69

ZATERDAG 6 APRIL OPEN HUIS VAN 11:00 TOT 15:00!!!


Prachtige spot in de Stadsdriehoek van Rotterdam! Aan de Mariniersweg, tussen het hippe Hoogkwartier en MAHO kwartier, bevindt zich dit geweldige hoekappartement.Dit 2/3-kamer appartement (potentieel 2 slaapkamers) is super comfortabel en heerlijk licht.

Het appartement is gesitueerd in de bruisende stadsdriehoek van Rotterdam, in een gemoedelijk deel van het stadscentrum waar de Pannenkoekstraat en Mariniersweg samenkomen. De kosmopolitische sfeer van de Blaak en de Meent is direct om de hoek te vinden. Ondanks de indrukwekkende architectuur zoals onder andere de Markthal, de kubuswoningen, is de nostalgie nog voelbaar met het historische havengebied van de Oude Haven en het Boerengat welke vol zitten met gezellige horeca zaken. Door de zeer centrale ligging van het appartement zijn werkelijk alle voorzieningen op loop- en fietsafstand gelegen, zoals supermarkten, winkelstraten, sportfaciliteiten en het trein- en metrostation Blaak. Ook is de bekende Rotterdamse Markt twee keer per week op de Binnenrotte aanwezig.

Het appartement heeft prachtige elementen die het tot een uniek en stijlvol appartement maken. Door de hoekligging biedt de woonkamer wijds uitzicht en komt er van twee kanten veel licht binnen, waardoor het extra ruimtelijk aanvoelt. Verder beschikt het appartement over een moderne open keuken en een eigen berging in de onderbouw.

Indeling

Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau. Middels het trappenhuis en de lift is de woning te bereiken.

1e Verdieping:
Entree, Royale hal met garderobe kast en toilet.
Middels een deur is er toegang tot de lichte en speelse woonkamer met open keuken.
Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met diverse apparatuur waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en een vriezer.
Aan de voorzijde is het zitgedeelte.
Slaapkamer I, voorzien van een inbouwkast en directe toegang tot de badkamer.
Badkamer is voorzien van een bad, douche en wastafel.
Potentiële slaapkamer II circa 2.12 m x 2.52 is nu in gebruik als bijkeuken.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1957
• Woonoppervlakte circa 75 m2
• Inhoud circa 216 m3
• Vol eigendom
• Warm water en verwarming middels stadsverwarming.
• Voorzien van dubbele beglazing en metalen/houten kozijnen
• Actieve Vereniging van Eigenaars met een bijdrage van circa € 293,- per maand.
• Energielabel C
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Tot slot zal hier ook een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing zijn.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.