Oranjestraat 37

Ontdek de mogelijkheden van de Oranjestraat 37 te Rotterdam; een woning met karakter en de perfecte kans voor iemand die een woning zoekt met mogelijkheden! De woning is onderhouden, echter wel enigszins gedateerd, maar biedt hierdoor volop ruimte voor eigen invulling! Deze eengezinswoning bestaande uit 3 woonlagen, heeft 4 slaapkamers een ruime tuin en is gelegen in de oude gezellige kern van Overschie nabij uitvalswegen, winkels en openbaar vervoer. Het centrum van Rotterdam is binnen 15 minuten te bereiken.

Indeling:
Woning entree met gang en toegang tot het toilet met fontein, woonkamer, keuken en trapgang naar de verdiepingsvloeren. De woonkamer, voorzien van kunststof kozijnen en dubbelglas.
De keuken is eenvoudig en voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, magnetron en koelkast. Via de keuken is tevens de riante tuin te betreden en heeft een berging achterin de tuin.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. 2 slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en biedt dus voldoende comfort en functionaliteit. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en tegelwerk. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting. Een vaste kast ( voorheen toilet) op de gang zorgt voor extra opbergruimte.

2e verdieping:
Overloop met cv-aansluiting (uit 2021) en toegang tot een slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van een Velux dakraam en zorgt voor voldoende lichtinval voor de functionaliteit van een aangename slaapkamer.


Afmetingen:
-Woonkamer: ca. 8.36 x 5.27 m;
-Keuken: ca. 2.80 x 1.87 m;

1e verdieping:
-Slaapkamer voorzijde: ca. 3.46 x 3.28 m;
-Slaapkamer I achterzijde: ca 4.11 x 3.28 m;
-Slaapkamer II achterzijde: ca 3.04 x 1.91 m;
-Badkamer: ca. 2.05 x 1.91 m:

2e verdieping:
-Overloop: ca. 2.59 x 1.79 m:
-Slaapkamer: ca. 2.59 x 3.06 m


Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1923 ;
- Gelegen op eigen grond;
- Woonoppervlakte ca 87m2;
- Warm water en verwarming middels C.V. ketel (bj 2021) (m.u.v. keuken);
- Berging achterzijde van de tuin ;
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Energielabel D;
- Ouderdomsclausule, niet zelf bewoond, en asbestclausule van toepassing;
- Oplevering: In overleg/ kan snel;
- Aan bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Bezichtigingsafspraak?
Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze leuke woning.

Is uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel ons voor een vrijblijvend verkoopgesprek!

Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.