Woning te koop: Heemraadssingel 143B 3022CD Rotterdam

Heemraadssingel 143B

Rotterdam 3022CD

Verkoopmakelaar

vandeVijver Makelaardij De Graeffstraat 18C
Rotterdam 3039XD

010-2037947
info@vandevijvermakelaardij.nl
www.vandevijvermakelaardij.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 150 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 22 januari 2024

Omschrijving

Welkom op de Heemraadssingel! Op een van de mooiste singels van Rotterdam bevindt zich deze moderne, in 2017, geheel gerenoveerde benedenwoning met maar liefst 4 kamers en een woonoppervlakte van 150 m2. Deze sfeervolle benedenwoning ligt aan een zeer groene singel in hartje centrum met alle dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. Het appartement heeft een riante achtertuin gelegen op het zonnige westen, een ruim terras en een eigen parkeerplaats voor het statige pand. Diverse parken, horeca gelegenheden (o.a. cafe Steijn, UEB, Rijke & de Wit), Centraal Station, winkels en Diergaarde Blijdorp bevinden zich allen op wandelafstand of fietsafstand.

Indeling:
Gedeelde voortuin met parkeerplaats/fietsenstalling, en entree middels gezamenlijke portiek.

Begane grond:
Middels een vaste trap in de hal is er toegang tot de lager gelegen woonverdieping. De woonkamer is zeer ruim en ideaal voor een grote zitbank en een grote eettafel. Het is hier heerlijk vertoeven en ideaal om samen te komen met vrienden/familie. Het woongedeelte en de keuken worden gescheiden door een onderbroken muur, in die muur zorgt een open haard voor extra sfeer. De moderne keuken bestaat uit twee delen, waaronder een kookeiland. De keuken bevat diverse hoogwaardige apparatuur, zoals een grote oven van Boretti, koel-/en vriescombinatie, wijnkoelkast en meer! Vanuit de keuken en de woonkamer is er door de dubbele openslaande deuren zicht op de achtertuin, daarnaast zorgt dit voor veel lichtinval in het woongedeelte.

De tuin is een groene oase en uniek in hartje Rotterdam. De tuin is gesitueerd op het zonnige westen, er kan dus een groot gedeelte van de dag van de zon worden genoten. Er zijn diverse zitplekken en een riant terras. Er is tevens een opbergruimte en overdekte zithoek, wat ervoor zorgt dat je- zelfs in de regen – buiten kunt zitten.

1e verdieping:
Toegang tot de 3 slaapkamers, een ruime badkamer en separaat toilet. Alle 3 de slaapkamers zijn goed van formaat, waarvan 2 zeer royaal. De slaapkamers hebben aan de achterzijde toegang tot het riante terras, gelegen op het westen. Er is hier genoeg ruimte voor een loungeset, zo kan je hier heerlijk genieten van de avondzon. Een van de slaapkamers heeft tevens een entresol, waardoor deze kamer bestaat uit twee verdiepingen. De badkamer is zeer luxe en beschikt over een vrijstaand ligbad, inloop douche en dubbele wastafel met meubel.

De 3 herenhuizen op nummer 143, 145 en 147 zijn in 2017 geheel gerenoveerd en getransformeerd naar 10 luxe appartementen. De renovatie is met veel smaak uitgevoerd waarbij de charme van toen bewaard is gebleven en de eisen van nu zijn toegepast. De woning is geheel geïsoleerd waardoor een energielabel B is afgegeven. Dit soort unieke appartementen komen zelden te koop! De statige en historische Heemraadssingel vormt een brede en groene ader door het hart van Rotterdam en strekt zich uit vanaf de hippe wijk Blijdorp tot aan de urban Coolhaven. Dankzij de centrale ligging is dit een binnenstedelijke toplocatie waar het bruisende stadsleven en de natuur volledig in harmonie zijn: stads wonen en ontspannen in één. Alle stedelijke gemakken en vrijetijdsbestedingen zijn binnen handbereik. De Nieuwe Binnenweg, met een enorme keuze aan gezellige eet- en drinkgelegenheden, hippe boetiekjes en delicatessenwinkels ligt op loopafstand. Ook de grote supermarkten voor de dagelijkse benodigdheden zijn hier te vinden. Musea liggen als het ware ‘om de hoek’, net als het Erasmus MC. Bovendien is de ligging ten opzichte van diverse scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zoals de A13 en A20 zeer gunstig.

Bijzonderheden:
-Gelegen op eigen grond
-Eigen parkeerplaats
-Woonoppervlakte 150 m2
-Volledig voorzien van dubbel glas
-Tuin van maar liefst 126m2 op het westen
-Energielabel B
-Markant herenhuis dat geheel is gerenoveerd en verduurzaamd in 2017
-Verwarming en warm water middels CV-ketel, bouwjaar 2017
-Actieve VvE, met een maandelijkse bijdrage van €215
-Voor- en Achtergevel geschilderd in 2023
-In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.