Sint-Jobskade 322

Wil je het liefst in de stad wonen, maar dan wel een op een rustige plek en met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik? In een instap-klare woning met 3 ruime slaapkamers, een eigen parkeerplaats en een zonnig dakterras?

Dat lijkt bijna onmogelijk en daarom moet je er snel bij zijn! Want wij bieden nu deze fantastische 4 kamer maisonnette waar dit alles mogelijk blijkt!

Het complex werd in 2006 gebouwd op de Müllerpier, gelegen in het Lloydkwartier, waar het voormalige haventerrein in de loop der tijd steeds meer plaats is gaan maken voor woningbouw. De brede stoepen om het complex maken het een fijne plek voor kinderen om veilig te spelen of om er een wandeling te maken langs de kade. In combinatie met fraaie zichtlijnen over het water en de Euromast, maken deze plek een oase van rust, maar dan midden in de stad. Verder zijn alle dagelijkse voorzieningen zoals een Albert Heijn, een school, kinderopvang, diverse horeca, sportvelden en sportscholen op loopafstand.

Kortom, een fijne en vooral rustige woonplek, maar met de stadse gemakken in de buurt!

De pluspunten op een rij:
+ Rustig wonen in de stad;
+ Alleen bestemmingsverkeer van bewoners op de pier;
+ Leuke uitstapjes met de watertaxi maken of wandelen in het Euromastpark;
+ 3 ruime slaapkamers;
+ Eigen parkeerplaats in de garage en privé berging.

Indeling

Begane grond:
Centrale entree, met liften en trappenhuis. Toegang tot de bergingen en de parkeergarage in de kelder.

2e verdieping:
Entree, gang met toegang tot het toilet, wasruimte met wasmachine- en droger aansluiting, trap naar de verdieping, slaapkamer (1) en de woonkamer.
Via een dubbele deur kom je in de lichte woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van de volgende apparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombinatie, combi oven/magnetron.
Via de woonkamer is er toegang tot het dakterras (circa 70 m2) waar vandaan je een fascinerende uitkijk hebt op de Euromast en een doorkijkje naar de Maas.
De naastgelegen slaapkamer (1) doet nu dienst als slaapkamer en hier vandaan is er ook een deur naar het dakterras.

Onder de trap is nu een kleine werkplek ingericht, maar kan ook prima als extra bergruimte gebruikt worden.

Op de verdieping:
Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers, inloop kast, badkamer, bergruimte en toilet.
Slaapkamer (2), ruime slaapkamer met deur naar een klein balkon.
Slaapkamer (3) heeft een eigen, zeer ruime inloopkast met praktische indeling.

De badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, brede douche.

Bijzonderheden:
- Verwarming middels stadsverwarming;
- Energielabel A+
- Op beide verdiepingen is vloerverwarming aanwezig (m.u.v. de badkamer)
- Het vensterglas is voorzien van een folie laagje zodat het zomers koeler is in huis;
- Alle deuren en ramen hebben een rolhor;
- De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer;
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage is ca. € 193,64 voor het appartement en ca. € 36,- voor de parkeerplaats;
- Gelegen op eigen grond.

Oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken.

Wij nodigen je van harte uit om dit fraaie en instapklare appartement met eigen ogen te bewonderen!

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!