Woning te koop: Nico Koomanskade 711 3072LM Rotterdam

Nico Koomanskade 711

Rotterdam 3072LM

Verkoopmakelaar

At Home Makelaardij Avenue Carnisse 268
Barendrecht 2993ML

0180-556117
wessel@athome-makelaardij.nl
www.athome-makelaardij.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 126 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 25 januari 2024

Omschrijving

LUXURY LIVING - in de elegante sfeer van een High-end Chic appartement

BUITENKANS
De stad aan je voeten vanuit een High-end Chique appartement in de Fenix, 7e verdieping, 10e bouwlaag, Rijnhaven district,.
Binnen is Buiten. Levend panoramisch uitzicht. Minimalisme is uit, Maximalisme is in.

155 m2 woongenot. Ruime living and dining, met geïntegreerd aquarium in kookeiland en koffiehoek voor de heuse Barista. Twee slaapkamers, dubbele walk-in closet. Badkamer voorzien van rainshower, sunshower, infra rood en soundsystem. Toiletruimte met urinoir. Laundry room en bergruimte. Vloerkoeling, vloerverwarming en domotica systeem in gehele appartement. Het lichtplan geeft een intieme sfeer in alle ruimtes. 30m2 overdekt balkon en 2 kleine binnentuin-view balkons.

Binnen is buiten: Een levend panoramisch uitzicht vanuit gehele leefruimte.
Geluiddempende schuifpuien - lengte van 12m - en reflectie van brons getinte wanddelen.
Buiten is binnen: Langwerpig overdekt balkon 30 m2 als ‘buitenkamer’ voorzien van televisie,
audio, heaters en terrasverwarmers die ook bij lagere temperaturen buiten loungen, relaxen en
dineren aangenaam maken.

Minimalisme is uit Maximalisme is in:
Hoogwaardig materialen, domotica via paneel en/of app, bronskleurige taats deuren,
driedimensionale houten vloer, ronde vormen, muurbekleding van vlies-en textiel van Arte en Mooii-Marcel Wanders (menagerie of extinct animals).
Warme kleuren: bosgroen, okergeel, warm grijs, hout, brons, vleugje goud.

OMGEVING
Gebouw Fenix, Rijnhaven district, het nieuwe exclusieve stadscentrum van Rotterdam
Strand, drijvend stadspark, theater, cultuur, dans, filmhuis, fotografie, musea
Dagelijkse voorzieningen, openbaar vervoer op loopafstand

Katendrecht kent een unieke mix van historische panden en trendy nieuwbouw, gezellige horeca en cultuur. Dit schiereiland in de Maas, ook wel De Kaap genoemd, heeft een roemruchte geschiedenis, maar heeft door vernieuwing en renovatie de afgelopen jaren een enorme metamorfose ondergaan. Het is nu zelfs een van de veiligste en populairste wijken van Rotterdam. De rauwe randjes en het ruige verleden zijn nog steeds zichtbaar en vormen nu juist de kracht van de wijk.

Meer informatie over ontwikkeling en geschiedenis van de wijk:

https://www.woneninrotterdam.nl/wijkreportage/katendrecht-2/

https://nos.nl/video/2504747-een-van-oudste-havens-van-rotterdam-wordt-nu-een-duurzaam-stadsgebied-met-strand

PARKEREN EN BERGING
Bezoekersparkeren Gemeente Rotterdam Zone 350
Inpandig parkeren Q-park Fenix gereduceerd tarief abonnement mits geregistreerd als bewoner
Stalling voor Scooters en fietsen op -1 en Begane grond van Gebouw Fenix als bewoner
Eigen berging in Fenix gebouw verdieping -1

APPARATUUR
Professionele koffiemachine met uitkloplade
Twee ruime inbouw koelkasten en vriezer
Inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging
Combi-magnetron-oven
Vaatwasser
Quooker
Wateronthardingssysteem
Audio systeem badkamer
Domotica systeem bedienbaar via paneel en via app
AED op tweede verdieping van het gebouw Fenix

VVE en BEWONERS
Een professioneel beheerde, actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren met aandacht voor informatie voorziening en sociaal contact. Online communicatie via app Socie.
Actieve bewoners die begaan zijn met elkaar en met de ontwikkelingen in de wijk. Er is een team van vrijwilligers voor EHBO en er zijn diverse gezamenlijke initiatieven, activiteiten en
bijeenkomsten. Maandelijkse bijdrage 272,07 Euro

ENGELSE VERSIE

LUXURY LIVING - in the elegant atmosphere of a High-end Chic apartment

GREAT OPPORTUNITY
The city at your feet from a High-end Chic apartment in the Fenix, 7th floor, 10th floor, Rijnhaven district.
Inside is Outside. Living panoramic view. Minimalism is out, Maximalism is in.

155 m2 of living pleasure. Spacious living and dining area, with integrated aquarium in the kitchen island and coffee corner for the real Barista. Two bedrooms, double walk-in closet. Bathroom with rain shower, sun shower, infrared and sound system. Toilet room with urinal. Laundry room and storage space. Underfloor cooling, underfloor heating and home automation system throughout the apartment. The lighting plan creates an intimate atmosphere in all rooms. 30m2 covered balcony and 2 small courtyard-view balconies.

Inside is outside: A living panoramic view from the entire living space.
Sound-absorbing sliding doors - length of 12m - and reflection of bronze-tinted wall parts.
Outside is inside: Elongated covered balcony 30 m2 as an 'outdoor room' with television,
audio, heaters and patio heaters that allow you to lounge, relax and relax outside even at lower temperatures
make dining enjoyable.

Minimalism is out Maximalism is in:
High-quality materials, home automation via panel and/or app, bronze-colored pivot doors,
three-dimensional wooden floor, round shapes, wall coverings made of fleece and textile from Arte and Mooii-Marcel Wanders (menagerie of extinct animals).
Warm colours: forest green, ocher yellow, warm grey, wood, bronze, hint of gold.

ENVIRONMENT
Fenix building, Rijnhaven district, the new exclusive city center of Rotterdam
Beach, floating city park, theater, culture, dance, cinema, photography, museums
Daily amenities, public transport within walking distance

Katendrecht has a unique mix of historic buildings and trendy new construction, cozy restaurants and culture. This peninsula in the Meuse, also called De Kaap, has an illustrious history, but has undergone a huge metamorphosis through renewal and renovation in recent years. It is now even one of the safest and most popular neighborhoods in Rotterdam. The rough edges and rough past are still visible and form the strength of the neighborhood.

More information about the development and history of the district:

https://www.woneninrotterdam.nl/wijkreportage/katendrecht-2/

https://nos.nl/video/2504747-een-van-oudste-havens-van-rotterdam-wordt-nu-een-duurzaam-stadsgebied-met-strand

PARKING AND STORAGE
Visitor parking Municipality of Rotterdam Zone 350
Indoor parking Q-park Fenix reduced rate subscription provided that you are registered as a resident
Storage for Scooters and bicycles on -1 and Ground floor of the Fenix Building as a resident
Private storage room in Fenix building floor -1

EQUIPMENT
Professional coffee machine with knock-out drawer
Two spacious built-in refrigerators and freezer
Induction hob with integrated extractor
Combi microwave oven
Dishwasher
Quooker
Water softening system
Audio system bathroom
Home automation system can be operated via panel and via app
AED on the second floor of the Fenix building

HOA and RESIDENTS
A professionally managed, active and financially healthy Owners' Association with attention to information provision and social contact. Online communication via Socie app.
Active residents who are concerned with each other and with developments in the neighborhood. There is a team of volunteers for first aid and there are various joint initiatives, activities and
meetings. Monthly contribution 272.07 Euro