Woning te koop: Larikslaan 245 3053LD Rotterdam

Larikslaan 245

Rotterdam 3053LD

Verkoopmakelaar

Prins Makelaardij Duyvesteynstraat 1A
Rotterdam 3042BA

010-4379480
info@prinsmakelaardij.nl
www.prinsmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 110 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 25 januari 2024

Omschrijving

Charmante eengezinswoning aan de Larikslaan in Rotterdam-Schiebroek!
De woning beschikt over een voor- en achtertuin en maar liefst 5 slaapkamers. Met diverse sfeervolle details, zoals de gezellige erker, de praktische openslaande deuren en het balkon aan de achterzijde, ademt de woning een unieke stijl uit die het karakter en de functionaliteit harmonieus combineert. Hoewel deze woning goed is onderhouden, biedt het ook de kans om het naar eigen smaak te moderniseren en te upgraden.

De buurt staat bekend om zijn vriendelijke sfeer en zijn groene karakter. Het gemak van het dagelijks leven is binnen handbereik, met de gezellige Peppelweg letterlijk om de hoek. Hier vind u een scala aan voorzieningen en een zeer divers winkelaanbod. Bovendien heeft Schiebroek een centrale ligging in Rotterdam en biedt uitstekende verbindingen met zowel het openbaar vervoer als de snelwegen. Deze strategische locatie maakt de wijk bijzonder aantrekkelijk voor mensen die op zoek zijn naar een goede bereikbaarheid en mobiliteit.

Indeling:

Begane grond:
Entree via een praktisch tochtportaal, gevolgd door een hal met toilet en toegang tot een handige provisieruimte. De gezellige woonkamer is voorzien van een grote erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin, waardoor er veel natuurlijk licht de ruimte binnenkomt. De dichte keuken beschikt over een nette maar eenvoudige inbouwkeuken en biedt tevens toegang tot de achtertuin.

De achtertuin, gelegen op het noordoosten en voorzien van een achterom biedt met de kleine stenen berging een praktische buitenruimte die u naar eigen wens kunt inrichten en benutten. Of u nu groene vingers hebt en de tuin wilt omtoveren tot een bloeiend paradijs of gewoon een gezellige plek wilt om buiten te zitten, de combinatie van de gunstige zonligging en de handige stenen berging maakt de buitenruimte veelzijdig en functioneel.

Eerste verdieping:
Overloop met toilet, 2 ruime slaapkamers met vaste kastruimte en een knusse kleine slaapkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft zelfs openslaande deuren naar een balkon, wat een heerlijke toevoeging is. De eenvoudige badkamer op deze verdieping is voorzien van een douche en toilet.

De tweede verdieping:
Voorzolder met veel bergruimte en 2 slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. Hier heeft u bijvoorbeeld de mogelijkheid om een thuiskantoor in te richten of een hobbyruimte te realiseren.

Afmetingen:
Voor de exacte afmetingen verwijzen wij u graag naar de plattegronden.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1956;
- Gelegen op 122 m2 eigen grond;
- Achtertuin met met achterom op het noordoosten;
- Geheel voorzien van houten kozijnen met enkel glas;
- Verwarming wordt verzorgd door een moederhaard, en warm water komt van een elektrische boiler (80 liter);
- Balkon aan de achterzijde;
- Energielabel F;
- Ouderdomsclausule, niet zelf bewoond, en asbestclausule van toepassing;
- Oplevering: In overleg/ kan snel;
- Aan de bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Bezichtigingsafspraak?
Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze leuke woning.

Is uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel ons voor een vrijblijvend verkoopgesprek!

Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.