Woning te koop: Walchersestraat 90B 3083NS Rotterdam

Walchersestraat 90B

Rotterdam 3083NS

Verkoopmakelaar

Van der Wiel Makelaardij & Taxaties Bredenoord 2
Rotterdam 3079JE

010-4978441
info@wielmak.nl
www.wielmak.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 53 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 30 januari 2024

Omschrijving

Gelegen in de wijk Carnisse in Rotterdam bevindt zich dit 3-kamerappartement op de tweede verdieping. De woning is gelegen op loopafstand van het Zuiderpark en overdekt winkelcentrum Zuidplein is om de hoek! Hier is een breed winkelaanbod en een metro- en busstation.

- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas;
- Veel opstapplaatsen voor het openbaar vervoer in de nabije omgeving;
- Gelegen op eigen grond.

Indeling:
- Afgesloten portiek

2e verdieping:
- Entree, hal met toegang tot alle vertrekken.
- De doorzonwoonkamer (oorspronkelijk waren dit 2 kamers) is voorzien van een gashaard. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon aan de achterzijde.
- De keuken is voorzien van een ingebouwde kookplaat, koelkast en vaatwasser en is gelegen aan de achterzijde.
- Slaapkamer I bevindt zich aan de achterzijde.
- Slaapkamer II bevindt zich aan de voorzijde en heeft een vaste kast.
- De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en het toilet.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1940
- Eigen grond
- Woonoppervlakte: 53 m2
- Inhoud: 177 m3
- Energielabel: E
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Verwarming: gashaard (in 2022 gekeurd)
- Warm water: elektrische boiler
- Ruime berging in de onderbouw
- VvE bijdrage: € 125 per maand
- Oplevering: op korte termijn mogelijk

De woning is gelegen in de wijk Carnisse. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.