Woning te koop: Katendrechtse Lagedijk 484b 3082GJ Rotterdam

Katendrechtse Lagedijk 484b

Rotterdam 3082GJ

Verkoopmakelaar

Max Makelaars B.V. Stadhoudersweg 69
Rotterdam 3039EA

010-4224000
info@maxmakelaars.nl
www.maxmakelaars.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 129 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 12 februari 2024

Omschrijving

Katendrechtse Lagedijk 484b is een royale en prachtig verbouwde bovenwoning, verdeeld over 2 woonlagen en met een eigen opgang! Een sfeervolle 5- kamer bovenwoning (3 riante slaapkamers, 1 kleine kamer), gelegen in de gezellige historische dorpskern van Charlois. Alle moderne stadsvoorzieningen bevinden zich binnen handbereik!

Deze zeer praktisch ingedeelde woning is verdeeld over de 2e en 3e verdieping en is onder andere voorzien van een riante en fraaie keuken, royale woonkamer, 2 balkons, badkamer met alle voorzieningen en maar liefst 5 kamers! Op loopafstand vindt u het mooie ‘Zuiderpark’, winkelcentrum Zuidplein (o.a. Albert Heijn), scholen, kinderopvang, openbaar vervoer (metro/bus) en uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond:

Eigen woningentree met meterkast; trapopgang naar tweede verdieping.

2e verdieping:

Entree, overloop, luxe verzorgde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Ruime woonkamer van bijna 40m2 (!) met een luxe keuken met een fraai wit modern keukenblok voorzien van inductie kookplaat, hete luchtoven, afzuigschouw, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.

Aan de achterzijde ligt de eerste riante slaapkamer van ca. 16m2 met dubbele deuren naar het balkon. Tweede kamer(tje) met CV ketel en wasmachine aansluiting.

3e verdieping:

Via de overloop zijn de twee slaapkamers te bereiken van respectievelijk 20 en 24m2 groot. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een heerlijk diep balkon.

Verder op deze etage een apart toilet en een ruime, geheel betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met badkamermeubel en designradiator.

Algemeen:

- Gebruiksoppervlakte Wonen ca. 129 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte (2 balkons) ca. 13 m²
- Gelegen op eigen grond
- Bouwjaar ca. 1928
- Verwarming en warm water via CV-combiketel
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing
- De verdiepingen zijn v.v. een lichtkleurige laminaatvloer
- Oplevering in onderling overleg, kan spoedig
- VvE in oprichting
- Projectnotaris van toepassing, evenals zelf-niet-bewoond clausule