Woning te koop: Claes de Vrieselaan 54BI 3021JR Rotterdam

Claes de Vrieselaan 54BI

Rotterdam 3021JR

Verkoopmakelaar

vandeVijver Makelaardij De Graeffstraat 18C
Rotterdam 3039XD

010-2037947
info@vandevijvermakelaardij.nl
www.vandevijvermakelaardij.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 74 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 13 februari 2024

Omschrijving

Instapklaar 3-kamer appartement van 74 m3 gelegen aan de Claes de Vrieselaan in de wijk Middelland. Het appartement beschikt o.a. over een ruime woon-/eetkamer, 2 slaapkamers en 2 balkons. De woning is gelegen in een bruisende omgeving, met veel jonge gezinnen, kinderopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs in de buurt. Bovendien zit de buurt vol met goede restaurants, knusse koffietentjes en hippe winkels. Uitvalswegen (A13/A20) zijn op 10 autominuten afstand, en lopend of met de fiets zijn de binnenstad en Centraal Station goed en snel bereikbaar.

Indeling
Karakteristieke entree met gedeelde opgang en trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Hal/entree met toilet en wasruimte (inclusief CV-opstelling) en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft een speelse indeling. Vanuit de woonkamer betreedt je middels de openslaande deuren het 1e inpandige balkon (oosten) met houten vlonder, waar je heerlijk van de ochtendzon kunt genieten. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een AEG kookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de hal betreed je de waanzinnige badkamer, met een prachtig vrijstaand ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel. Door de marmeren look heeft het een zeer luxe uitstraling. De 2 slaapkamers liggen aan de voorzijde, waarvan de master bedroom grenst aan het 2e balkon (westen). In de kleinere kamer is ook de meterkast.

Bijzonderheden:
-Eigen grond
-Energielabel A
-Woonoppervlakte 74 m2
-2 balkons
-Hoge plafonds (2.94 meter)
-Verwarming en warm water middels CV-ketel
-De V.v.E. is actief met een maandelijkse bijdrage van € 75,-
-Projectnotaris van toepassing
-In de koopakte zal er een ouderdoms-/funderings en feitelijke bewoningsclausule worden opgenomen

Oplevering:
- in overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.