Woning te koop: Cleyburchstraat 46BII 3039DE Rotterdam

Cleyburchstraat 46BII

Rotterdam 3039DE

Verkoopmakelaar

vandeVijver Makelaardij De Graeffstraat 18C
Rotterdam 3039XD

010-2037947
info@vandevijvermakelaardij.nl
www.vandevijvermakelaardij.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 84 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 13 februari 2024

Omschrijving

Gezellig en ruim 4-kamer appartement van 84 m2, gelegen in de zeer geliefde wijk Blijdorp. De woning beschikt o.a. over een ruime woon-/eetkamer, een dichte keuken, 3 slaapkamers, een balkon en een riant dakterras waar je in de zomer heerlijk van de zon kunt genieten. Niet alleen de woning zelf, maar ook de omgeving is erg gezellig. Zo ligt de woning op een steenworp afstand van het populaire Vroesenpark en zijn er verschillende horecagelegenheden in de buurt. Verder zijn er in de directe omgeving diverse delicatessenwinkels, supermarkten en openbaar vervoer (metro, bus) beschikbaar. Uitvalswegen richting Den Haag en Amsterdam liggen binnen handbereik, en daarnaast is het levendige stadscentrum van Rotterdam op slechts 5 minuten fietsafstand.

Indeling:
Gedeelde opgang met trap naar de 2e verdieping.

2e Verdieping:
Hal/entree met toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een fijne lichtinval door de grote raampartijen. Ook is er voldoende ruimte voor een riante zithoek. Aan de voorzijde bevindt zich de eethoek, ruim genoeg om met een groot gezelschap te dineren of te borrelen. Grenzend aan de eetkamer is er een multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik als werkkamer maar ook geschikt als extra slaapkamer. De dichte keuken ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over diverse soorten inbouwapparatuur, zoals een 4-pitsgasfornuis met afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Grenzend aan de keuken bevindt zich het eerste balkon. De badkamer, gelegen naast de keuken, heeft een ligbad met douche en een wastafel.

3e Verdieping:
Vanaf de overloop op de 2e verdieping is er toegang tot 2 slaapkamers, het balkon en het dakterras. De master bedroom is erg ruim en straalt een warme sfeer uit dankzij de grote raampartijen die zorgen voor een prachtig natuurlijk licht. Vanuit deze kamer is er toegang tot het dakterras, gelegen op het zuidoosten. Het dakterras is een gezellige een heerlijke plek waar er gedurende de zomerdagen de gehele dag door van de zon genoten kan worden. De tweede slaapkamer beschikt over een inbouwkast en biedt toegang tot het balkon op het noordwesten."

Bijzonderheden:
-Woonoppervlakte 84 m2
-Bouwjaar 1938
-Ruim dakterras + 2 balkons
-Gelegen op eigen grond
-Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads-/dorpsgezicht
-Grotendeels voorzien van dubbel glas
-De VVE is actief, met een maandelijkse bijdrage van € 200,-
-Verwarming en warmwater middels CV-ketel
-Om de hoek gelegen van het gezellige en populaire Vroesenpark
-In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms- en een funderingsclausule worden opgenomen

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.