Woning te koop: Walchersestraat 78C 3083NR Rotterdam

Walchersestraat 78C

Rotterdam 3083NR

Verkoopmakelaar

Van der Wiel Makelaardij & Taxaties Bredenoord 2
Rotterdam 3079JE

010-4978441
info@wielmak.nl
www.wielmak.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 53 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 14 februari 2024

Omschrijving

Op zoek naar een 2-kamer benedenwoning met tuin? Vraag dan snel een bezichtiging aan! De woning heeft een ruime woonkamer aan de voorzijde, een slaapkamer en keuken aan de achterzijde, beschikt geheel over kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing en heeft een centrale verwarming middels een combiketel. Ideaal! Maak jij er jouw droomwoning van?

De woning heeft een ideale ligging t.o.v. voorzieningen! Op loopafstand van het overdekte winkelcentrum Zuidplein en metro-en busstation Zuidplein. Het centrum van Rotterdam is met openbaar vervoer binnen enkele minuten bereikbaar. Ook het Zuiderpark is om de hoek en biedt volop recreatiemogelijkheden: een avontuurlijk speelterrein, een strandje, bomen en veel water.

- Voorzien van kunststofkozijnen met dubbel glas;
- Eigen CV-combiketel;
- Achtertuin op het oosten.

Indeling:
- Entree, hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken;
- Woonkamer aan de voorzijde;
- Slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van een inbouwkast. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de achtertuin;
- Keuken aan de achterzijde. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin;
- Moderne badkamer met toilet en douche.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1940
- Eigen grond
- Woonoppervlakte: 53 m²
- Inhoud: 169 m³
- VvE bijdrage: € 68,00 per maand
- Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Verwarmd d.m.v. een Cv-combiketel (bj 2009)
- Energielabel: C (geldig tot 2031)
- Gewenste oplevering: korte termijn

De woning is gelegen in de wijk Carnisse. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.