verkocht onder voorbehoud

Noorderhavenkade 108B02

3038XR Rotterdam

€ 325.000,- k.k.
Type woning Bovenwoning
Woonoppervlakte 73 m2
Aantal kamers 3
Aangeboden sinds 23 februari 2024

Omschrijving

MELD JE VIA ONZE WEBSITE AAN VOOR HET OPEN HUIS VAN 6 MAART A.S. VAN 16:00 TOT 18:00 UUR & 9 MAART A.S. VAN 13:00 TOT 15:00 UUR.

VOORSPRONG OP ANDERE KIJKERS? BEKIJK VOORAF HET WONINGDOSSIER MET ALLE RELEVANTE INFORMATIE! MELD JE AAN OM TOEGANG TE KRIJGEN TOT DEZE WONINGSTUKKEN.

De woningen die wij met ons kantoor aanbieden worden verkocht via ons online biedplatform. Wij leggen jouw bod voor aan de verkoper en nemen persoonlijk contact met je op. Naast de publicatie op Funda is er bij ons meer informatie te vinden over de woning, het online bieden en het plannen van een bezichtiging.

JE KUNT ONLINE EEN BOD UITBRENGEN TOT 13 MAART 2024 20:00 UUR

Indeling
FIJNE 3-KAMER BOVENWONING MET 2 BALKONS IN BLIJDORP

Dit fijne huis heeft alles waar je naar op zoek bent. Aan de voorzijde zorgt het park in de straat voor een prettig vrij uitzicht. Aan de achterzijde kun je genieten van een oase aan rust door de twee balkons. Het huis heeft een open indeling met aan de voorzijde een ruime woonkamer en aan de achterzijde de open keuken en eetkamer. Daarnaast beschikt het huis over twee slaapkamers.

INDELING

BEGANE GROND
Entree vanaf een gezamenlijk portiek. Door middel van een gedeelde opgang bereik je de voordeur van het appartement.

TWEEDE VERDIEPING
Ruime hal met garderobe en toilet. De woonkamer aan de voorzijde beschikt over veel lichtinval met een heerlijk groen uitzicht. Het eetgedeelte en de keuken bevinden zich aan de achterzijde. De keuken is door de indeling met open karakter een echte leefkeuken en de glas-in-lood ramen zorgen voor de nodige sfeer. Hij beschikt over een vaatwasser, gasfornuis en voldoende opbergruimte. Via de eetkamer bereik je de het eerste balkon, gelegen op het oosten. Dit is een heerlijke plek om tot rust te komen in het bruisende stadsleven.

VIERDE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de twee slaapkamers en wasruimte. De hoofdslaapkamer heeft bied toegang tot de en suite badkamer en een deur naar het 2de balkon.

Omgeving
De ligging is werkelijk ideaal: heerlijk rustig gelegen aan de brede Noorderhavenkade in het populaire Blijdorp. In de directe nabijheid bevinden zich diverse winkels en supermarkten waaronder de Albert Heijn en de Plus. Het openbaar vervoer (metro en tramhalte Blijdorp) en het Vroesenpark liggen op 5 minuten loopafstand. Ook niet geheel onbelangrijk: Binnen 10 minuten fietsen ben je in het bruisende centrum van Rotterdam! Uitvalswegen waaronder de A20 tref je op enkele minuten rijafstand.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1934;
- Eigen grond ;
- Woonoppervlakte 73 m2 ;
- Verwarming en warmwater middels Cv-ketel;
- Elektrisch zonnescherm;
- De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas;
- Overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris;
- Ouderdom/materiaalclausule van toepassing.

Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte.
Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan.
Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Prijs
€ 325.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds
23 februari 2024
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort
appartement
Soort appartement
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Bouwperiode
1931-1944
Soort dak
zadeldak
Indeling
Aantal woonlagen
2
Gelegen op woonlaag
1
Badkamervoorzieningen
douche, wastafel
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
73 m²
Externe bergruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Inhoud
251 m³
Buitenruimte
Ligging
in centrum
Energie
Energielabel
D
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
c.v.-ketel (combiketel) uit 2022 in eigendom

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.