vandeVijver Makelaardij
De Graeffstraat 18C
Rotterdam 3039XD
010-2037947
info@vandevijvermakelaardij.nl
www.vandevijvermakelaardij.nl
Type woningBovenwoning
Woonoppervlakte76 m2
Aantal kamers4
Aangeboden sinds26 februari 2024
Omschrijving
Heerlijke 4-kamerwoning van 76 m2 met tuin gelegen in de populaire wijk het Liskwartier. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer, keuken met aansluitend de eetkamer, 2 slaapkamers, een balkon en een riante tuin van maar liefst 101 m2. Het appartement is gelegen in het mooie Liskwartier met diverse winkeltjes en gezellige restaurantjes op loopafstand. De wijk ligt zeer gunstig t.o.v. het centrum van Rotterdam (5-7 fietsminuten), openbaar vervoer (tram, bus, NS-Station Rotterdam-Noord en Randstadrail). Centraal Station (achterzijde) is op ca. 5 fietsminuten afstand. Ook de uitvalswegen A13, A20 en A16 zijn goed bereikbaar.
Indeling:
Middels het portiek met bellentableau wordt de voordeur op de begane grond bereikt.
1e verdieping:
Hal met toilet, wasruimte, cv-ketel en toegang tot diverse vertrekken. De ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De grote raampartijen zorgen ervoor dat dit een fijne en lichte ruimte is. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich het balkon gelegen op het zuid-westen. Hier kan de gehele middag heerlijk van de zon genoten worden. De keuken is gesitueerd in het midden van de woning en gemakkelijk bereikbaar vanuit de woonkamer. De half open keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur zoals een 4 pitsinductiekookplaat met afzuigkap en dubbele wasbak. Vanuit de keuken is direct toegang tot de eetkamer waar genoeg ruimte is voor een gezellige eethoek. Door de openslaande deur wordt de overkapping bereikt die leidt naar de riante tuin. De volledig betegelde tuin is 101 m2 en is gelegen op het noord-oosten. Hier kan heerlijk van het buitenleven genoten worden. De tuin beschikt over een berging met veel handige opbergruimte. De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde met uitzicht over de tuin. De slaapkamer beschikt over inbouwkasten met veel extra opbergmogelijkheid. De 2e slaapkamer bevindt zich naast de masterbedroom. Ook dit is een ruime en lichte kamer. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche en wastafel met meubel.
Bijzonderheden:
-Woonoppervlakte 76 m2
-Ruime tuin van 101 m2 gelegen op het oosten
-Balkon gelegen op het zuid-westen
-Eigen grond
-Bouwjaar 1987
-Verwarming en warm water middels een CV-ketel, bouwjaar 2021
-De VvE is actief met een maandelijkse bijdrage van € 116,06 per maand
-In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms- en een funderingsclausule worden opgenomen
Oplevering:
-In overleg
VandeVijver makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.
Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs€ 375.000,- k.k.
Statusverkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds26 februari 2024
Aanvaardingin overleg
Bijdrage VVE€ 116.00
Bouw
Soortappartement
Soort appartementbovenwoning
Soort bouwbestaande bouw
Bouwjaar1987
Soort dakplat dak
Indeling
Aantal woonlagen1
Gelegen op woonlaag1
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1
Voorzieningentv kabel
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte76 m²
Externe bergruimte7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte10 m²
Inhoud277 m³
Bergruimte
Soortvrijstaand steen
Buitenruimte
Liggingin woonwijk
Achtertuin101 m² (12.31 m diep en 8.17 m breed)
Ligging achtertuinoost
Energie
EnergielabelC
Isolatievloerisolatie, dubbel glas
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelRemeha (combiketel) uit 2021 in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheidbetaald parkeren, parkeervergunningen