Woning te koop: Quadenoord 122 3079XG Rotterdam

Quadenoord 122

Rotterdam 3079XG

Verkoopmakelaar

Van der Wiel Makelaardij & Taxaties Bredenoord 2
Rotterdam 3079JE

010-4978441
info@wielmak.nl
www.wielmak.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 79 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 28 februari 2024

Omschrijving

Op zoek naar een instapklaar 4-kamer appartement? Dan is de Quadenoord 122 waar je naar zoekt! Gelegen op de 3e verdieping in een net appartementencomplex in IJsselmonde. De woning heeft zowel aan de voor- als aan de achterzijde een balkon. Centraal gelegen t.o.v. voorzieningen: opstapplaatsen openbaar vervoer op loopafstand, uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar, diverse scholen en winkels in de nabije omgeving.

- Lichte woonkamer met keukenblok;
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Modern betegelde badkamer en toilet.

Indeling:
- Hal met meterkast, toilet, vaste kast, toegang tot de badkamer en de overige vertrekken;
- Slaapkamer I bevindt zich aan de achterzijde met toegang tot het balkon;
- Slaapkamer II bevindt zich aan de voorzijde met toegang tot het 2e balkon;
- Slaapkamer III bevindt zich aan de voorzijde met toegang vanuit de woonkamer;
- Ruime doorzon woonkamer met aan de achterzijde toegang tot de keuken en balkon;
- Woonkamer met keukenblok opstelling met inductiekookplaat en oven;
- De keuken is voorzien van een koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine (was-droogcombinatie blijft achter). Vanuit de keuken is er ook toegang tot het balkon aan de achterzijde;
- De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een badkamermeubel met wastafel.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1965
- Eigen grond
- Woonoppervlakte: 79 m²
- Inhoud: ca. 240 m³
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Verwarming en warm water middels een Cv-Combiketel (Nefit, bj 2017)
- Eigen berging in de onderbouw
- VvE bijdrage: € 212,44 per maand
- Energielabel: D label
- Gewenste oplevering: z.s.m.

De woning is gelegen in de wijk Groot-IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.