Woning te koop: Schaesbergstraat 38 3077RP Rotterdam

Schaesbergstraat 38

Rotterdam 3077RP

Verkoopmakelaar

Van der Wiel Makelaardij & Taxaties Bredenoord 2
Rotterdam 3079JE

010-4978441
info@wielmak.nl
www.wielmak.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 108 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 29 februari 2024

Omschrijving

Aan een mooie en kindvriendelijk straat in Rotterdam-Beverwaard staat deze aantrekkelijk 5-kamer tussenwoning. De woning is netjes onderhouden, heeft veel binnenruimte en heeft een ruime tuin aan de achterzijde. In de wijk zijn diverse basisscholen, en winkelcentrum met supermarkt en opstapplaatsen voor het openbaar vervoer (o.a. tramlijn 23). Ook de snelwegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

- Energielabel B;
- Woning met 4 slaapkamers;
- Voorzien van airco, elektrisch rolluik en zonwering;
- Goed onderhouden.

Indeling:
- Hal met meterkast, het toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer;
- De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een plavuizen vloer. In de woonkamer bevindt zich tevens een trapkast en er is toegang tot de achtertuin en de open keuken. Tevens is de woonkamer voorzien van een elektrisch zonnescherm;
- De open keuken is gevestigd aan de voorzijde en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel/vries combinatie en een vaatwasser;
- De achtertuin is gelegen op het Zuidoosten voorzien van een stenen berging en een achterom;

1e verdieping:
- Overloop met toegang tot de vertrekken;
- Slaapkamer I (Master Bedroom) is gelegen aan de voorzijde. Deze slaapkamer is voorzien van airco en een elektrisch rolluik;
- Slaapkamer II en III bevinden zich aan de achterzijde;
- De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en het toilet;

2e verdieping:
- Ruime voorzolder met CV-opstelling en de aansluiting van de wasmachine.;
- Slaapkamer IV met aan de achterzijde een dakraam.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1988
- Erfpacht afgekocht tot 15-06-2037
- Woonoppervlakte: 108 m2
- Perceeloppervlakte: 121 m2
- Inhoud: 332 m3
- Energielabel B
- Houten kozijnen met dubbel glas
- CV-Combiketel bouwjaar 2022
- Gewenste oplevering: eind april 2024

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst.