Woning te koop: Rodaristraat 26 3066LA Rotterdam

Rodaristraat 26

Rotterdam 3066LA

Verkoopmakelaar

Huysvisie Rotterdam Oostmaaslaan 237 239
Rotterdam 3063AV

010-4412541
rotterdam@huysvisie.nl
www.huysvisie.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 115 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 1 maart 2024

Omschrijving

Wat een fijne eengezinswoning; en dat ook nog op zo'n toffe locatie in het gewilde Rotterdam Prinsenland! Welkom aan de Rodaristraat 26, een gezellig familiehuis met veel ruimte voor groen!
- Fijne achtertuin op het zuidwesten
- Royale living
- Perfecte locatie in Prinsenland

Rotterdam Prinseland: rustig wonen, ruim van opzet, nieuwe wijk, dit zijn de kenmerken van wonen op de Rodaristraat. Alle nodige dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik van de woning. Denk hierbij aan supermarkten, scholen, winkels en restaurants. Ook zijn er genoeg mogelijkheden om lekker te genieten van de rustige omgeving. Denk hierbij aan de Prinsenplas en het Prinsenpark welke beide binnen minuten te bereiken zijn. Ook het centrum van de stad en de omliggende gebieden zijn eenvoudig aan te rijden door de goede connecties met de grote wegen en snelwegen. Kortom, een ruime woning op een rustige en praktische locatie. Nieuwsgierig geworden? Maak een afspraak en kom kijken!

De indeling van de woning is als volgt:
De entree is in het voorportaal. Hier is ook de meterkast aanwezig. In de hal is de trap, trapkast en toiletruimte te vinden. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De ruime living is aan de voorzijde gelegen. Door de grote raampartijen aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde komt er veel natuurlijk licht naar binnen. De open keuken is in een U opstelling en voorzien van een divers aanbod aan (inbouw)apparatuur zoals een gaskookplaat, oven, magnetron, afzuigkap, gootsteen, vaatwasmachine en natuurlijk veel kastruimte. De opkomst op de eerste etage is op de overloop. Vanaf hier zijn de 4 slaapkamers en de badkamer te bereiken. De kamers zijn aan de voorzijde en achterzijde voorzien van fijne en grote raampartijen. De badkamer is strak afgewerkt en heeft als sanitaire voorzieningen een ligbad met douchefunctie en een wastafel met meubel. Via de trapopgang is de doorgang naar de tweede etage. De ruime overloop is voorzien van diepe kasten en de C.V.-ketelopstelling. Aan de linkerzijde is nog een grote slaapkamer. Deze kamer is door de fijne en diepe kasten ook praktisch en goed bruikbaar door de dakkapellen.

De voortuin geeft de toegang tot de woning. De achtertuin is voorzien van een praktische berging met heerlijke overkapping aangrenzend. De overkapping is voorzien van een fijne heater, tegenover de overkapping staat een pizza oven. Voor gegarandeerde gezelligheid en lekker eten. Een elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achtergevel zorgt ervoor dat je ook zomers lekker beschut kan genieten. Door de fijne ligging op het zuidwesten kan je hier vaak tot laat genieten van je eigen stukje groen of terras!

In de directe omgeving zijn voldoende parkeergelegenheden te vinden, het is openbaar parkeren. De voortuin en achtertuin zijn beide voor de echte natuurliefhebber. De woning is rondom voorzien van dubbelglas, dit is geplaatst in houten en kunststof kozijnen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1966
- Erfpacht is afgekocht tot 7-2-2050, looptijd tot 07-2-2090,
- Gebruiksoppervlakte wonen: 115m2
- Berging: 8m2
- Achtertuin: 100m2
- Houten en kunststof kozijnen met dubbelglas
- Energielabel C
- Verwarming/warm water: C.V.-ketel (Remeha, 2019)
- Oplevering: in onderling overleg

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.