Woning te koop: Brigantijnstraat 13B 3028HB Rotterdam

Brigantijnstraat 13B

Rotterdam 3028HB

Verkoopmakelaar

Roos & Den Braber Makelaars Oude Leedeweg 22
Pijnacker 2641NR

06-57415914
info@roosdenbrabermakelaars.nl
www.roosdenbrabermakelaars.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 65 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 1 maart 2024

Omschrijving

Starters opgelet: Dit 3 kamer appartement is gelegen in Nieuw Mathenesse, een wijk in opkomst op de grens van Rotterdam en Schiedam. In de directe nabijheid tref je diverse winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer (tram, trein, bus en metro). Met de metro (Marconiplein) zit je in mum van tijd in het centrum en de snelweg ligt op enkele autominuten. Op de fiets is het 7 minuten naar Historisch Delfshaven of de prachtige oude binnenstad van Schiedam. De lijnbus je naar Rotterdam Centraal en Schiedam Centraal brengt stopt om de hoek. Vrij uitzicht over groen!

Indeling: Centrale entree, trapopgang, voordeur: Ruime hal met meterkast, badkamer met douche en wastafelmeubel. Toilet. Twee slaapkamers gelegen aan de voorzijde, waarvan 1 toegang tot het ruime balkon. Ruime woonkamer over de gehele lengte. Keuken gelegen aan de achterzijde in wandopstelling voorzien van diverse apparatuur, tevens toegang tot het balkon.

Kort samengevat de kernpunten van de woning
- 3-kamer appartement
- Deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel
- Gelegen op eigen grond
- Actieve VvE; bijdrage ca. € 142,- per maand

Oplevering in overleg

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons besproken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.