Abraham Kuyperlaan 78a02

!!! TURN KEY Appartement !!!
Een zeer modern en licht 3-kamer appartement. Zie hier een instapklaar appartement dat recent volledig gerenoveerd is. Alle elektra en waterleidingen zijn volledig vernieuwd. Dit eigentijdse appartement verwelkomt je met een ruime woonkamer, doordrenkt met natuurlijk licht dat de ruimte tot leven brengt. De moderne keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur en biedt een stijlvolle plek voor culinaire avonturen.

Met twee comfortabele kamers is er voldoende ruimte om je eigen oase van rust te creëren of gasten te ontvangen. De eigendom straalt een aangename sfeer uit, ideaal voor wie op zoek is naar stedelijk comfort. De keuken, met royale uitstraling, bezit over een nieuwe kookplaat, oven en vaatwasser. Daarnaast bezit de woning een nieuwe badkamer welke uitgerust is met een bad en een douche. Ook vindt u twee losse toiletten, een nieuwe laminaten vloer en stalen deuren.

Gunstig gelegen, bevindt dit appartement zich dicht bij voorzieningen, winkels en openbaar vervoer, waardoor het dagelijkse leven moeiteloos verloopt. Het bruisende stadsleven van Rotterdam ligt binnen handbereik.

Indeling
Begane grond:
Het trappenhuis met een gedeelde opgang.

2e verdieping:
Entree, overloop en toilet met een hangcloset en een chique fontein.
De ruime woonkamer/open keuken bezit over veel lichtinval, de open keuken is voorzien van de nieuwste apparaten zoals een kookplaat met afzuigkap, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en een oven van het merk Siemens. Ook is de keuken voorzien van een composiet aanrechtblad. De balkon bevind zich aan de achterzijde met toegang vanaf de keuken. Vanaf de hal is er toegang tot slaapkamer 1 (ca 3.47m x 4.77m). Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot de volgende verdieping.

3e verdieping:
Eigen binnentrap, de grote slaapkamer (ca 2.58m x 4.77m) aan de voorzijde.
Ruime overloop met een apart toilet, een CV-ruimte en badkamer.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazenwand, een vrijstaande ligbad en dubbele kranen met wasbak.

Algemeen:
- Bouwjaar 1933
- Woonoppervlakte ca. 85 m²
- Inhoud ca. 303 m³
- Energielabel C
- Volledig gerenoveerd inclusief elektra en waterleidingen
- Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage ca. € 163,- per maand
- Volledig voorzien van kozijnen met dubbel glas
- C.V. ketel 2023
- Volle eigendom
- Beschermd stadsgezicht
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en een niet-bewonersclausule worden opgenomen
- Oplevering in overleg

Westpunt makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen VBO-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Disclaimer:
De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Er is aan de inhoud de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.