Noorwitsstraat 81

Een fijne 5-kamer eengezinswoning met zonnige achtertuin in de gemoedelijke en kindvriendelijke buurt Het Lage Land!

De woning ligt in een rustige straat en is gunstig gelegen in de directe nabijheid van scholen, sportfaciliteiten en winkels. Het prachtige Kralingse Bos ligt op loop- of fietsafstand, waar je heerlijk kunt sporten, wandelen en ontspannen.
De uitvalswegen A16 en A20 en het openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
* Entree, hal met garderobe;
* Gang met trapkast met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar 1e verdieping.

* Doorzonwoonkamer met openhaard;
* Halfopen (gedateerde) keuken met keuken in L-opstelling v.v. een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en opstelplaats C.V.-ketel. Via de keuken toegang tot de achtertuin met stenen berging en achterom.

De begane grond is voorzien van plavuizen en vloerverwarming.

1e Verdieping:
* Overloop;
* Slaapkamer I en II gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer III met vaste kast gelegen aan de voorzijde en slaapkamer IV tevens gelegen aan de voorzijde (vergroot door toevoeging balkon) v.v. aansluiting wasmachine;
* Badkamer (vergroot) met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator.

De verdieping is voorzien van vloerbedekking (met uitzondering van de badkamer).

Zonnige achtertuin met stenen berging.

Bijzonderheden:
- eigen grond;
- stenen berging in de achtertuin;
- gratis parkeren;
- deels kunststof kozijnen met dubbele beglazing op de verdieping.

Aanvaarding: in overleg

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.