's-Lands werf 167

Fijn appartement met bijzonder uitzicht op de Maas en het bruisende Rotterdam!

Deze woning garandeert niet alleen een comfortabel en bijzonder woongevoel, maar bevindt zich ook temidden van diverse recreatie- en uitgaansmogelijkheden. Direct vanuit de slaapkamer heb je zicht op de Admiraliteitskade, waar je kunt smullen bij eetgelegenheden zoals restaurant YOLO en Kaat Mossel.

Binnen een korte 10 minuten bevind je je in de Lusthofstraat en Kralingen, waardoor boodschappen doen een fluitje van een cent is. Voor een verfrissende wandeling of een gezellig theemomentje is de Kralingse Plas een uitstekende keuze, compleet met sfeervolle cafeetjes.

Zin in een stadsuitje? Je bent er zo! Diverse vervoersmogelijkheden zorgen dat je snel in het hart van de stad bent. Zo is tramhalte Willem Ruyslaan slechts 5 minuten lopen en bereik je metrostation Oostplein in 8 minuten. Voor een avontuurlijkere tocht kun je de watertaxi nemen die je naar diverse Rotterdamse hotspots brengt; het opstappunt is handig gelegen direct voor de deur!

Entree:
Zowel de entree als de fietsenstalling alleen voor bewoners toegankelijk, met ‘card access’ token.

Begane grond:
Gezamenlijke entree met ontvangsthal met brievenbussen, een videofoon tableau, lift en toegang tot het trappenhuis, fietsenstalling en de bergingen.

Vijfde verdieping:
Betreed dit prachtig gelegen appartement en wordt verwelkomd door het adembenemende uitzicht op de `s-Lands werf en een deel van de Maas.Via de ruime overloop bevindt de woonkamer zich aan de linkerzijde. De royale woonkamer, verlicht door het overvloedige natuurlijke licht dankzij de brede bouw en hoeklocatie van het appartement, biedt een serene sfeer die zowel uitnodigend als comfortabel is. Het ruime en zonnige balkon, welke zich in de woonkamer bevindt, is de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de rustgevende omgeving. De functionele keuken biedt alle nodige voorzieningen en beschikt over een eigen balkon; een ideale plek voor een ochtendkoffie.

Terugkomend in de overloop bereik je de vier slaapkamers. Alle slaapkamers bevinden zich aan de rechterzijde van het appartement, waarbij de grootste slaapkamer een badkamer en-suit heeft. Daarnaast heeft deze kamer ramen aan twee zijden, die een uniek en charmant effect creëren. Via de overloop is de tweede badkamer te bereiken welke voorzien is van een douche en een wastafel met meubel. Tevens is hier ook de wasmachine aansluiting te vinden.

Parkeren? Geen zorgen over parkeren! Bij dit appartement hoort een eigen garagebox en is er op de eerste verdieping een extra berging.


Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1966;
- Woonoppervlakte ca. 155 m2;
- Volle eigendom;
- Energielabel C;
- Parkeerplek verplicht af te nemen € 30.000,-;
- Huismeester aanwezig;
- Aparte berging;
- Gemeenschappelijke fietsenberging;
- Vrij uitzicht over “het Boerengat” en de Maas
- Actieve V.v.E. met een maandelijkse bijdrage van € 491,- per maand;
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen;
- Oplevering in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Metz Real Estate is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis.