Woning te koop: Kerstroosstraat 14d 3053EB Rotterdam

Kerstroosstraat 14d

Rotterdam 3053EB

Verkoopmakelaar

Max Makelaars B.V. Stadhoudersweg 69
Rotterdam 3039EA

010-4224000
info@maxmakelaars.nl
www.maxmakelaars.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 53 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 15 maart 2024

Omschrijving

Het appartement ligt in een groene omgeving in het mooie Schiebroek aan de rand met Hillegersberg. De Kerstroosstraat is een zijstraat van de altijd gezellige Peppelweg in de wijk Schiebroek. De woning is gelegen boven winkels en op vrijdag is de wekelijkse en plaatselijke markt op het Rodondendronplein. Verder zijn de opstapplaatsen voor openbaar vervoer op loopafstand (bus en tram). Haltes voor de Randstadrail (halte Meijersplein of Melanchtonweg) bevinden zich op korte afstand zodat Den Haag en omstreken ook snel zijn te bereiken en zo heb je dus geen last van files onderweg! Basis- en middelbare scholen bevinden zich ook allemaal in de wijk. Wat meer behoefte aan wat groen en ontspanning? Dan is het Wilgenplas park, Berg- en Broekpark en de naastgelegen kinderboerderij de Wilgenhof aan de Ringdijk en uiteraard (voor de kleintjes onder ons); het Plaswijckpark in de nabije omgeving gelegen. In de zomer kan je heerlijk varen op de Bergsche plassen of genieten van een BBQ aan het water. Kortom; een zeer centraal gelegen woning in een wijk voor zowel jong als oud en met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling Algemene entree van het portiek. Brievenbussen en trap naar de appartementen.

Tweede etage: Entree, hal met toegang tot de diverse vertrekken, waaronder toiletruimte en badkamer. Ook toegang tot de open keuken met keukenblok en balkon, aan de voorzijde gesitueerd. Hiernaast de riante woonkamer met groot raam en daarmee veel lichtinval. Aan de achterzijde van de woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer, liefst 9 m2 groot.
De badkamer en het toilet zijn volledig betegeld en de badkamer beschikt over een douchecabine en een wastafelmeubel

Kortom: dit is een fantastische kans voor starters om een plek te bemachtigen die hen talloze mogelijkheden biedt. Mis deze gelegenheid niet om dit leuke appartement op een gewilde locatie in Schiebroek te bezichtigen! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging.

Kenmerken:
Op steenworp afstand van de Peppelweg Schiebroek
• Woonoppervlakte: 52 m2 wonen, twee balkons
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Bij deze woning is de ouderdomsclausule van toepassing
• Bij deze woning (gebouwd voor 1993) is de asbestclausule van toepassing
• Bij deze woning is de niet zelfbewoningsclausule van toepassing
• Voor dit object is een projectnotaris van toepassing

Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen VBO-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.