Flakkeesestraat 95B

IDEAAL STARTERSAPPARTEMENT! Dit sfeervolle 2 kamer appartement is gelegen op de eerste verdieping van een centraal gelegen appartementencomplex. De woonkamer is heerlijk ruim en heeft een open verbinding met de achtergelegen slaapkamer, waardoor deze in elkaar overvloeien. De keukenruimte heeft een rechte keukenopstelling en toegang tot het zonnige balkon aan de achterzijde. De badkamer en het toilet zijn separaat en hebben beide een moderne uitstraling. Al met al een fijn geheel voor jou als starter op de woningmarkt. De vraagprijs is € 182.500,-- k.k.

De wijk Carnisse ligt dicht op het Hart van Zuid. Dit gebied kenmerkt zich vandaag de dag door de vele ontwikkelingen die plaats hebben gevonden en waar nog steeds hard aan gewerkt wordt. Zo is de evenementenhal Ahoy uitgebreid, is er een 50-meter bad, het Kunstenpand met theater en bibliotheek zijn gerealiseerd en er zijn leuke tentjes te vinden. Winkelcentrum Zuidplein met het bus- en metrostation hebben een metamorfose ondergaan en er is een gezellige wandelpromenade gecreëerd. Het gezellige Amelandseplein met speeltuin en voetbalkooi is op enkele minuten loopafstand, ook het recreatiegebied Zuiderpark is dichtbij en ter hoogte van de Pleinweg is een tramverbinding.

Zie jij in dit appartement jouw toekomstige 'stekkie'? Wees er snel bij en plan een vrijblijvende bezichtiging in.
Van harte welkom!

Indeling:

* Open portiek met trapopgang naar de eerste verdieping. 

Eerste verdieping:
* Woningentree; open verbinding naar de woonkamer. 
* Ruime toiletruimte (2022) voorzien van lichte betegeling en wandtoilet.
* Woonkamer voorzien van laminaatvloer, gestuukte wanden, gipsplafond en open verbinding met de slaapkamer. Je geniet hier van een zonovergoten namiddag en avond!
* Ruime slaapkamer aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer.
* Vaste kast met de wasmachineaansluiting en de meterkast.
* Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon. 
* Moderne badkamer (2022) voorzien van lichte betegeling, douchecabine, wastafelmeubel, betegeling en mechanische ventilatie.  
* Keukenruimte met inbouwkeuken voorzien van gaskookplaat en losse koel-vriescombinatie en de opstelling van de CV-ketel.
* Balkon aan de achterzijde voorzien van houten bank, gelegen op het westen. 
 
Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel D, geldig tot 13 september 2033.
* De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met enkele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Intergas, 2019).
* De toiletruimte en badkamer zijn in 2022 gerenoveerd.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 49 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m²
* Inhoud ca. 165 m³
 
Bijdrage V.v.E.                  : € 105,68 per maand
Bouwjaar woning              : 1940
Oplevering                       : Kan snel