Woning te koop: Valkenburgsingel 18 3077TG Rotterdam

Valkenburgsingel 18

Rotterdam 3077TG

Verkoopmakelaar

Van der Wiel Makelaardij & Taxaties Bredenoord 2
Rotterdam 3079JE

010-4978441
info@wielmak.nl
www.wielmak.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 112 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 20 maart 2024

Omschrijving

Deze ruime eengezinswoning met 3-slaapkamers en een grote zolder is gelegen in Rotterdam Beverwaard. De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het oosten met een schuurtje. De woning is gelegen nabij het randpark. In de buurt zijn diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer.

- Aan de voorzijde uitzicht op water
- Zolder met potentie voor extra slaapkamer(s)
- Erfpacht afgekocht tot 31 maart 2053

Indeling:
Begane grond:
- Entree, hal met meterkast en toegang tot de woonkamer.
- Ruime doorzonwoonkamer, met aaneengesloten open keuken.
- De keuken staat in hoekopstelling en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel/vriescombinatie.
- Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin gelegen op het oosten, met schuurtje van 7m²

1e verdieping:
- Overloop met toegang tot alle vertrekken.
- Slaapkamer I en II (Master Bedroom) zijn gelegen aan de voorzijde.
- Slaapkamer III is gelegen aan de achterzijde.
- De badkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde en is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en wasmachine/droger opstelling.

Zolder:
- Ruime zolder met potentie voor extra slaapkamer(s).

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1983
- Woonoppervlakte: 112 m²
- Bruto inhoud: 355 m³
- Energielabel: B
- Schuur in de achtertuin van 7 m²
- CV-combiketel (2019, Remeha)
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbelglas
- Gelegen op erfpachtgrond, afgekocht tot 31 maart 2053
- Oplevering: z.s.m.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst.