Wijnbrugstraat 270

Wonen op een toplocatie met adembenemend uitzicht? Immobilia presenteert met trots een heerlijk hoekappartement gelegen op de 29e verdieping. Hier heb je gegarandeerd een fantastisch uitzicht over het prachtige Rotterdam. Het appartement beschikt over een ruime living met open keuken, twee fijne slaapkamers en een moderne badkamer. Kenmerkend voor dit appartement zijn de hoge Franse balkons De iconische Red Apple is gelegen in het Maritiem District. Ideaal gelegen tussen het centrum van Rotterdam en de Boompjes. De Erasmusbrug, diverse winkels en restaurants en de markthal, alles ligt op loopafstand. NS Station Blaak, diverse uitvalswegen en Rotterdam The Hague Airport zijn eveneens binnen handbereik. Benieuwd geworden naar dit unieke appartement? Neem contact op voor het maken van een afspraak!

Begane Grond:
Entree in de luxe hal met bellentableau, videofoon en brievenbussen. Vanuit hier toegang tot de liften, de algemene berging en de parkeergarage.

29e Verdieping:
Entree in de hal met apart gesitueerd toilet met fonteintje, ruime berging met opstelplaats voor wasmachine en droger en toegang tot de living. Heerlijke living van ruim 32m2 met veel lichtinval dankzij de ligging op de hoek en de aanwezigheid van veel raampartijen.

De open keuken beschikt onder andere over een spoeleiland, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, een oven en een koel-/vriescombinatie. Daarnaast mogelijkheid tot het creëren van een bar aan het verlengde deel van het spoeleiland.

De hoofdslaapkamer is te bereiken vanuit de woonkamer. De hoofdslaapkamer is circa 14m2 en beschikt eveneens over twee grote raampartijen waaronder een Frans balkon. In deze kamer voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed ene en kastenwand. Toegang tot de badkamer en suite welke bestaat uit een beige wandtegel met een zwarte vloertegel. De badkamer beschikt over een 2e toilet, ligbad, wastafel, kast en douche.

Slaapkamer II is eveneens vanuit de woonkamer te bereiken en is circa 9m2. Deze kamer is momenteel ingericht als werkkamer en beschikt eveneens over een grote raampartij.

De gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Centraal gelegen appartement met een fantastisch uitzicht.
- Energiezuinige woning met vloerverwarming en vloerkoeling.
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming.
- Parkeerplaats gelegen aan de Jufferstraat apart te koop voor een bedrag van € 39.500,- k.k.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper én de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichting NEN 2580:
De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.