Herman Robbersstraat 60D

Wat een leuke locatie is dit! Met uitzicht op de Goudsesingel en toch ook heerlijk in de rust van Rotterdam Rubroek is dit fijne appartement te vinden. Welkom op de Herman Robbersstraat 60D!
- Energielabel B
- Schoon complex met een lift
- De perfecte locatie in het drukke stadscentrum

In het gezellige Rotterdam Rubroek ligt dit appartement op de 3e etage van een ruim en schoon complex. Op steenworp afstand van de Meent, de Markthal en al de stadse drukte daaromheen is dit appartement op een gunstige locatie gelegen. De wijk is ruim van opzet en er zijn veel grote groene plantsoenen tussen de complexen te vinden. De wijk is kindvriendelijk en er zijn talloze mogelijkheden om te wandelen langs de Kralingse Plas en in het Kralingse Bos, sporten, winkelen en gebruik te maken van alle noodzakelijke voorzieningen. De Meent, Goudsesingel, Pannekoekstraat en de Mariniersweg zijn allemaal binnen handbereik te vinden. Wil je ook de gezellige binnenstad van Rotterdam ontdekken? Maak en afspraak en kom het zelf bekijken!

De indeling is als volgt:
Via het gesloten portiek (met videofoon) is met de trap op met de lift de 3e verdieping te bereiken. De entree in het appartement is in het tochtportaal, hierna volgt de hal. Direct aan de rechterzijde is de keuken aanwezig. De keuken is in een hoekopstelling voorzien van (inbouw)apparatuur. Denk hierbij aan een oven, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, spoelbak en de witgoedaansluiting. Na de keuken volgt de meterkast met daarnaast de badkamer. De badkamer heeft een moderne afwerking en is voorzien van een toilet, wastafel met meubel en een fijne inloopdouche. En dan de woonkamer. Een royale en lichte ruimte welke voorzien is van veel natuurlijk lichtinval. Hier is een mooie verdeling mogelijk tussen een eetgedeelte en een fijne zithoek. Aan de achterzijde is de slaapkamer aanwezig. Deze kamer geeft net als de woonkamer toegang naar het balkon. Een lekkere buitenruimte met zicht op de gezellig drukke Goudsesingel. Op de bovenste etage van het complex bevindt zich nog een extra grote bergruimte. Kortom; een gaaf appartement op een waanzinnige locatie!

In de wijk is het betaald parkeren, parkeervergunningen zijn aan te vragen bij de gemeente Rotterdam. De woning is rondom voorzien van kunststof/aluminium kozijnen met daarin dubbel glas. Verder is er bij het gebouw ook een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1941
- Gebruiksoppervlakte wonen: 57 m2
- Inhoud: 189 m3
- Berging: 12 m2
- Volledig eigendom
- Fijn balkon op een perfecte locatie
- Verwarming/warm water: Blokverwarming
- Kunststof/aluminium kozijnen met dubbel glas
- Energielabel: B
- VVE, maandelijkse bijdrage: €161,- | Stookkosten €60,-
- Asbest/-ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering: in onderling overleg

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf 1 januari 2022, deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente Rotterdam (verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden).

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.